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田中(いわくら不動産)

( )の数字ってなに⁇

皆さん、おはようございます

いわくら不動産センターです!

 

さぁ今日もまずはコレから…

 

今日7月24日は

何の日かわかります?

 

今日は

記念日ではなく、、、

 

来年の今日

2020年7月24日に

東京オリンピックの開会式が行われます

 

 

今日、1年前セレモニー “1 Year to Go!”

も開催されるそうです

そこで東京オリンピックの

「メダル」のデザインも発表されるそうです

 

1年後の日本で開催されるオリンピック

楽しみですね~

 

 

さて、本日のブログは

「( )の数字ってなに⁇」

についてのお話を

 

今日は不動産会社について

少しだけお話を

 

不動産会社が

不動産の売買や仲介を行うためには

“宅地建物取引業”の免許が必要です

 

複数の都道府県に事務所(本支店等)がある

会社は「国土交通大臣」の免許を

1つの都道府県だけに事務所(本支店等)がある

会社は「都道府県知事」の免許で

営業をしています

 

必ず

宅地建物取引業の免許番号が

各不動産会社にはあります

 

当店の免許番号を見てみると

愛知県知事(3)第20662号

なんですが

 

まずは、免許番号を見ると、

不動産会社の免許権者

(国土交通大臣か都道府県知事のどちらか)

がどちらなのかがわかるように

つまり、複数の都道府県にある不動産会社なのか

1つの都道府県にある不動産会社なのか

 

当店の場合は、

愛知県のみなので、

愛知県知事の免許で営業しております

 

そしてこの( )の数字ですが

免許権者(国土交通大臣か都道府県知事)と

免許の“更新”が何回されているかが

わかるんです

 

“現在”は、免許は5年ごとに更新がされます

 

??

 

現在は・・・

 

そう

平成8年3月以前は

3年ごとの更新だったんです

 

今とは更新の頻度が多くなるので

番号も大きくなります

 

当店の場合は、

開業し13年目がまもなく終わります

5年ごとの更新なので

開業時が(1)で

5年後(2)に

そして10年が経過し(3)に

なっています

 

当たり前の話ですが

更新回数が多い不動産会社は

営業している年数が長くなります

 

では、

免許番号が小さい数字の不動産会社よりも

大きい数字の不動産会社の方を

選んだほうがよいのか?

 

決してそういったわけではありません

 

あくまで、免許の更新回数の数字なだけで

「高いノウハウがある」「信用・安心できる」

を証明してくれる数字ではありません

 

不動産会社に限らずですが

長く営業しているから良いものでもないです

 

なにかが評価がされている数字とは違いますので

不動産会社を選択するに当たって

“不動産会社を知る” 参考情報として

確認する程度でよいと思います

 

そしてこの免許番号は

不動産広告には必ず記載されています

 

広告をみるときに

こういった数字も見て

あ~この数字だから

このくらい営業している会社なんだね

って見てみるのも

不動産会社を“知る”方法の

ひとつかなと思います

 

 

今日のブログはここまで♪