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田中(いわくら不動産)

マンションのメリット・デメリット⁉

皆さん、おはようございます

いわくら不動産センターです!

 

今日7月11日は

「セブイレブンの日」らしいです

7(セブン)11(イレブン)。。。

 

最近なにかと話題ですね~

営業時間の問題や、

7Pay(セブンペイ)の不正利用

など、、、

 

 

さて、

本日のブログは

「マンションのメリット・デメリット⁉」

についてのお話を

 

 

「マンションと戸建どちらが良いの?」

 

コレお客様に聞かれることが多いです

正直、どちらも

メリット・デメリットはあります!!

 

検討される人にとって

どちらのメリットが大きいのか、

どちらのデメリットが

大きくなってしまうのかで

判断が分かれてくると思います。

個々違ってきますので正解が

ない話にはなるんですよね

 

では、

考えていくときになにが必要なのか・・・

 

どちらのメリットもデメリットも

しっかり知っておくことが必要ですよね

 

 

そこで、今回のブログでは

マンション

メリット・デメリットのお話を

しようと思います

 

 

 

まずは、

マンションの“メリット”から!!

●オートロックや防犯カメラが設置されている

マンションが多く、高層階などのお部屋は

防犯性に優れている面があります

 

●共用部分(外壁や廊下・階段・エレベーターなど)

の掃除や修繕は、管理会社が行ってくれる

(その分管理費・修繕積立金はかかりますが、、、)

 

●エントランスや宅配ボックス、最近のマンションでは

ジムや色々な施設、コンシェルジュがいるマンションも

あり、共用部分が充実しているところも多いです

 

●木造の戸建と比べると、断熱・気密性も高くなり

冷暖房が比較的少なくて済む場合も

 

●立地的には、やはり駅近くのマンションが多く

通勤・通学が便利ですね

 

●エレベーターやスロープ、ワンフロアーでバリアフリーに

なっているマンションが多く、子育てや老後を

考えると安心できる面も◎

 

マンションの代表的な“メリット”としては

上記のようなことがあげられることが多いです

もちろん、個人差で思うことも違いますし

築年数やエリアによっては違ってくる面もありますね

 

 

 

そして、

マンションの“デメリット”については

 

●隣の部屋と面している部分があるので

「音」などのトラブルも多い

またピアノなどの楽器の制限もでてきます

 

●管理費・修繕積立金、そして駐車場料金がかかる

駅近くのマンションが多いので駐車料金も高くなる

 

●ペットの飼育ができる、できないがでてくる

できる場合においてもやはり制限がでてきます

 

●集合住宅のため、建て替えが難しい

一戸だけの問題ではなく全体の多くの割合で

同意が必要になってくる

 

●構造上、室内のリフォームや修繕に

ついて制限がでてくる

また、規約などでも制限などもあることも

 

などの“デメリット”が代表的なものとして

あがってくることが多いですね

こちらもメリットの時と同様

個人差やマンションによって

異なってくることも多いです

 

 

 

不動産に限らずの話にはなりますが、

必ずと言っていいほど、

メリットがあれば、デメリットがある話が

多いと思います

 

物事を決めるときに、

メリットが大きいのか?

 

デメリットが大きいのか?

 

しっかり把握して

ちゃんと比較できるかが

重要になってきますね

 

良い面ばかり見過ぎてもダメですし、

悪い面ばかり見過ぎてみダメだと

思います

 

今回はマンションのメリット・デメリット

話をしましたが、マンションを検討している

してみようかなと思っている人に

少しでも参考になればなと思います

 

今日のブログはここまで♪