〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

不動産投資は・・・??

皆さん、こんにちは

いわくら不動産センターです

 

雨ですね~

 

来週は全体的に雨模様の

予報がでています

 

「女(男)心と“秋の空”」

 

と言われるように

秋は、

低気圧と高気圧が

日本の上空を交互に通るため

お天気が変わりやすいのが

特徴ですね

 

 

不動産投資は・・・??

 

 

今回は

“不動産投資”についての

お話を少しだけ・・・

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

投資物件??

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

数年前にテレビで

少しブーム的に番組で

取り上げられていた

不動産の投資物件の購入

 

田舎の女性が

収益物件(一棟マンション)

を購入して、自分で管理をして

年間〇〇〇〇万円

収入があります♪

 

的な内容を結構な頻度で

取り上げていた時がありました

 

もちろん

その前も、今現在も

収益物件の不動産を

投資用で購入することは行われています

 

少し前に問題になった

不動産会社と銀行が

住宅ローンを使って、投資用の物件を

個人の人が購入する、購入させている

なんてニュースもありました

(住宅ローンは居住用で

投資用には使うことができません)

 

 

「投資用の不動産を買いたいんですが、、、」

「今まで購入したことがなく初めてですが、、、」

 

当店にもご来店いただけるお客様の中にも

お見えになります

 

購入して頂いたお客様も

もちろんお見えになりますが

 

基本、、、

難しいです。。。

 

多くの人が言われるのが

「安い物件で、、、」

「でも利回り(年間の収入)も良いものを」

 

言われることはわかります

 

投資用の物件には

もちろん収入が入ってくるという

メリットはありますが

“リスク”もあります

 

投資用物件を購入し、

借り主から入る賃料を

収入として得るために購入をしますが

 

借りる人を募集しているが見つからない、、、

借りる人がスグに退去してしまう、、、

退去後の改修工事、入居中の修繕工事が、、、

 

などに対応をしなくてはいけないのも

投資用の不動産を購入した時には

必ずついてまわってくる問題です

 

こういった問題を

しっかりと把握し、投資用の不動産を

探して購入している人が

ほとんではあるんですが

 

たまに

こういった問題やリスクを把握せずに

安易に収入になる不動産の投資物件が

買いたいと思っている人もいます

 

 

また、

不動産の仕事をしている側からいえば

確実に儲かる物件、かなりお値打ちな物件

については

正直

確実に不動産会社の方が

先に購入しています。。。

 

不動産会社が

手をつけない物件が

基本、表(一般向け)に情報がでてきます

 

不動産会社程、利回りも気にしなければ

十分に購入できる可能性はあると思います

 

ただし、安易に

戸建の投資用の物件を探している人で

あそこの建物が古いから

安く買えるんじゃないかと思う人もいますが

土地の価格もあるので

そうそう安く購入できるモノでも

ないんですね。。。

 

 

投資用で不動産を購入すること自体

決してリスクだけがある話ではありませんので

悪いことだとは思いません

 

ただし、

投資用で不動産を購入したい場合

ネットやテレビだけの情報ではなく

やはり色々な話を

不動産会社(プロ)に聞いて

考えていくと良いと思います

 

 

今回のブログはここまで

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

不動産の購入をお考えの人

当店にお気軽にご相談ください

 

またインターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください