〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

仲介実績約2割減からみる今後の・・・

 

どうも

いわくら不動産センターの

店長です

 

 

 

新型コロナウィルス

地域によっては

感染が拡大してきています

 

当店の周辺地域でも

感染情報が多くなってきているような、、、

 

今後の動きにも注意をしながら

予防を続けていくしかないですね

 

 

仲介実績約2割減からみる今後の・・・

 

冒頭にもお話をしましたが

新型コロナウィルスについて

不動産売買とのお話を今回は少しだけ

 

全国にグループ店舗が285店舗ある

大手不動産会社の

2020年3月期第2四半期

(2020年4月~9月末)の

仲介実績が発表されました

 

売買仲介手数料、賃貸仲介手数料、賃貸管理収益等

を含む総売上高が

前年同期の19.8%減

 

取扱高、取扱件数ともに

前年同期から

約2割減の数字

 

新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う

緊急事態宣言により

4月~5月末にかけて

店舗の営業を自粛していた影響が

大きく出た数字となりました

 

 

地域やその他の不動産会社によっては

この新型コロナウィルスの影響が

・大きく出て減少してしまったところ

・そこまで変わらなかったところ

・前年よりも良かったところ

などもちろんあると思いますが

 

大半は減少しているところが

多いと思います

 

新型コロナウィルスの感染拡大は

不動産においても

例年と比較して大きな影響が

出ているのが現状だと思います

 

全国で緊急事態宣言が解除された

6月以降の数字はまた違ったものに

なってはきていますが

 

例年の動きとは異なっては

きていると思います

 

購入する人についても今は、

 

購入しようと人の動きも

購入しようと思う人の数も

やはり少ないとは思います

 

売却する人についても今は、

 

売却しようとする人の動きも

売却しようと思う人の数も

やはり少ないとは思います

 

今回、すべてが悲観する話ではなく

話をしたかったのが

「動きが違ってきている」

ということです

 

それは今後についても同様だと思います

 

購入する人の動きも例年とは違い

全く動かないという訳ではなく

 

今だからこそ買うことができる人

今だからこそ買っておいたほうが良い人

今は買えなくなってしまった人

 

が出てくると思います

 

今まであればもう少し競争が多い地域でも

数が少ないことによって

購入が可能になった人も多く見えます

 

来年以降、勤務状況や給料等によって

今年住宅ローンを組んでおいたほうが

良い人も現実的に多くいるはずです

 

逆に、勤務状況や給料等によって

住宅ローンを組むこと、支払いが

厳しくなってしまっている人もいます

 

 

売却する人にとっても

 

今だからこそ売却した方が良い人

今は売れなくなってしまった人

今後は売却が厳しくなってくる人

 

も出てきています

 

売りに出すことは

もちろん、いつでもできます

 

ただ、

売りに出すと、売却できるは

違う話です

 

売りに出すことは

売却する人がいれば良いですが

購入する人がいないと

売却はできません

(当たり前ですが・・・)

 

購入する人が減ってこれば

売れない

売れなくなってくる

ことが考えられます

 

また、売りたい人が増えれば

価格はどうしても下がってくる傾向には

なってしまいます

 

競合となる

似たような条件になる

不動産が増えれば

売れる不動産、売れない不動産が

でてきます

 

売りたい人が増えれば

不動産が動くわけでもないですし

買いたい人が増えれば

不動産が動くわけでもないんです

 

売る人が多くいて

買う人が多く入れば

不動産が動きます

 

どちらかに影響がでてきてしまい

バランスが大きく崩れてくると

動きが変わってきてしまいます

 

今回の新型コロナウィルスの影響は

今までに例がない状況ではあります

 

サブプライムなどお金の影響や

景気などの状況によって

もちろん不動産において

影響してくる話ではありますが

 

今回の新型コロナウィルスは

“人の動き”に大きく影響を及ぼしています

 

お金ではなく

人が動かなければ、モノは動かない

 

これは不動産に限らずの話で

実感している人も多いとは思います

 

今後、良いほうにも悪いほうにも

まだまだ新型コロナウィルスについての

影響は間違いなくでてくると思います

 

こういった“動き”や”流れ”を

しっかりと把握したうえで

不動産についても考えていくことが

重要にはなってくると思います

 

今回のブログは以上です

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

いわくら不動産センターの

ライン公式アカウント始めました

 

友だち登録でお得な情報をGET

いつでもLINEで簡単お問い合わせができます!!

 

不動産の購入をお考えの人も

不動産の売却をお考えの人も

当店にLINEでもお気軽にご相談ください

 

スマホでこちらから登録ができます

友だち追加をクリック

友だち追加

 

QRコードからの追加はこちら

LINE公式アカウントの友だち登録していただいても、お客様の個人情報などはこちらから見ることはできないので安心してご利用ください

 

 

インターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください