〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

土地の相場を知るためには?

 

どうも

いわくら不動産センターの

店長です

 

10月に入りました

 

なかなかブログを更新できて

いませんでしたが

10月からは

少し体制を変えていき

ホームページも充実していこうと

思います

 

タバコやお酒をはじめ

色々と今日から変わることも

多いですが

当店も10月から

色々と変えていこうと思います

 

 

土地の相場を知るためには?

 

よく不動産を

購入する人や

売却する人に

聞かれることが多いのが

“土地の相場”

 

どのくらいが

この土地の相場なのか?

 

コレはよく聞かれます

 

余談ですが

今週末とあるテレビでも

相場について話す機会が·····

 

一瞬の出演予定(数秒)で

出演してるかどうかも見てみないと

わかんないですがw

 

初めてのピンマイクと

デッカイカメラにド緊張·····

 

え~

話を戻します

 

相場を知りたい時に

なにが1番参考になるのか·····

 

やはり

どのくらいで

“販売”がされているのか?

そして

どのくらいで

“成約”しているのか

 

が大きく影響してきます

 

決まる金額

つまり

買っていく

売れていく

金額がいくらなのか?

どのくらいなのか

が相場になります

 

いくら

路線価や、基準価格、公示価格などを

知っていても

相場を知るためには

そういったことを

知らないと

“実際の相場”を

知ることができません!!

 

ただし、

あくまでも

相場は相場です

 

土地の場合はもちろん、

不動産の売買全般そうですが

ひとつひとつの

不動産は条件が

それぞれ違ってきます

 

接道(前面道路)や

土地の面積(大きさ)や

周辺環境など

それぞれ違ってきます

 

基本的には

ひとつとして

同じものはありません

 

そして売却する人も

基本的には

バラバラです

 

その人その人で

売却する理由や状況も

違ってきます

 

だから

知りたい地域の相場がわかっていても

相場よりも高いものもあれば

安いものもあります

 

“相場で売らなきゃいけない”

ってことはありません!!

 

相場で買うことができるとも

いえません

 

あくまでもその地域では

決まっていく金額が

このくらいではないかと

言えるのが相場です

 

参考程度の金額でしか

ありません

 

ただ、この相場を知っておくと

路線価などの金額を知っているよりも

買うときも、売るときも

色々と判断はしやすくなります

 

だからこそ

日々不動産を取り扱っている

不動産会社が

やはりしっかりと相場は

知っていることになります

 

昔はこうだったとか

知り合いがこのくらいで

買った、売ったの話しは

意外と狭い範囲の話にはなるので

相場とは少し離れた話になっていることも

少なくありません

 

相場を知っておきたいときは

不動産会社にしっかりと

どのくらいで販売がされていて

どのくらいで成約になっているかを

聞いてみると良いですょ

 

◤◢◤◢注意◤◢◤◢

よく分かってない

不動産会社もありますので

そこらへんは

ご注意を·····

 

今回のブログは以上です

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

いわくら不動産センターの

ライン公式アカウント始めました

 

友だち登録でお得な情報をGET

いつでもLINEで簡単お問い合わせができます!!

 

不動産の購入をお考えの人も

不動産の売却をお考えの人も

当店にLINEでもお気軽にご相談ください

 

スマホでこちらから登録ができます

友だち追加をクリック

友だち追加

 

QRコードからの追加はこちら

LINE公式アカウントの友だち登録していただいても、お客様の個人情報などはこちらから見ることはできないので安心してご利用ください

 

 

インターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください