〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

売買と賃貸との「営業マン」の差、、、

皆さん、こんばんは

いわくら不動産センターです

 

衣替えもして

“冬”に向けての準備もしました

さすがにコートやダウンはまだ出していませんが

朝晩はもうすっかり気温も低いですね

 

いまだに鼻水、咳はあまり治りません、、、

 

皆さんも体調管理には気をつけてくださいね

 

 

売買と賃貸との「営業マン」の差、、、

 

 

今回は、

“売買と賃貸の「営業マン」の差”についての

お話を少しだけ・・・

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

売買と賃貸の営業の違い??

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

さて今回は

売買と賃貸の「営業」の差についての

お話を少しだけ

 

当店は

売買メインの不動産のお店ですが

賃貸の取り扱いは基本的には事業用や

購入して頂いた人のお部屋を貸したい場合に

賃貸で募集をかけたりすることはあります

 

ご自宅を売却をされ、建て替えをされる人の

仮住まいのための賃貸物件を探す

お手伝いを今させていただいています

 

賃貸の契約には当店は介入しないのですが

売却を当店にお任せいただいた人なので

探すお手伝いはさせていただき

賃貸会社さんへ“紹介”をさせていただき

賃貸の契約は賃貸会社さんにお任せを

するのですが

 

賃貸会社さんへ当店の売主さんと出向き、

お話をさせていただき

お部屋をご紹介いただきました

 

事前に事情は説明してあり

話をしてある賃貸会社さんだったので

スグに要望しているお部屋のご紹介もしていただき

対応、接客も素晴らしかったです

ありがとうございました

 

久しぶりに賃貸会社さんに

長い時間滞在することになったのですが、、、

 

久しぶりに??

 

私自身、賃貸会社には10数年前に

少しだけ勤めていたこともあります

 

 

そこで改めて思ったことは

 

売買と賃貸の「営業マン」の差

 

どちらが良い、悪いの話ではなく

今回は違った視点から比較を

 

“探す人”からすると

あまり“比較しないところ”のお話です

 

 

賃貸の場合

今日お店に入って

やはり同業の目でみると思いますが

売買と比べて

賃貸は“物件数”が破格に“多い”

 

賃貸でお部屋を探す人は

その地域の売り物件の件数を

気にする人はあまりいないと思います

 

逆に売買で購入する物件を探している人は

その地域の賃貸のでているお部屋の

件数を気にする人はいないと思います

 

同時に比較をすることがない場合が多いので

あまり気にすることがないんですが

 

やはり同じ地域で見た場合

売買(売り物件)と賃貸(募集しているお部屋)の

数は圧倒的に違います

 

 

すると、、、

 

営業マンでどう差がでてくるのか???

 

賃貸の営業マンの場合

その圧倒的な募集をしているお部屋の数を

どこまで把握して、

どこまでお客様が求めている条件のお部屋を

ご紹介できるかで

できる営業マンと、できない営業マンの差が

ハッキリとでてきます

 

お店としてはたくさんのお部屋の資料があったとしても

数が多ければ、全てを把握できている営業マンは

そうそういません

 

賃貸を探している人で

お店で選んでいる人も結構多いのですが

 

間違ってはいないんですが

正直、営業マンによって変わってきます

お店にあるお部屋の資料を

どこまで営業が把握をしていそうなのか

 

そういったことを知っておくと

探しているときに役に立つポイントかも

しれません

 

 

では売買は数が少ないから

営業マンに差がないのか・・・・

 

そうではないですね

 

どこまでやはり物件のことを把握して

いろいろな話ができる営業なのかで

もちろん変わってきます

 

ただ、物件の数が少ない分

インターネットで検索して

こういった物件がでたら購入したいという意向が

買いたい人がわかりやすくなっていることもあり

営業によってというよりは

物件によって購入をする、しないが

ハッキリとわかれてくるのは売買の場合の特徴かもしれません

 

 

いろいろと

他にも差はありますが

またこういったお話も

ブログでご紹介していければなと思います

 

 

今回のブログはここまで

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

不動産の購入をお考えの人

当店にお気軽にご相談ください

 

またインターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください