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田中(いわくら不動産)

建築・リフォーム選びは難しい・・・

 

どうも

いわくら不動産センターです

 

昨日の天気は大荒れな感じでしたね

 

朝の急な豪雨から始まり、途中も雨が降ったり

雷が鳴ったりと

今年は、旅行や帰省なども少なかったので

雨で予定が崩れる人は少なかったのかもしれませんが

地震といい、豪雨といい

こんな時でも関係のない“自然災害”について

もう少し考えていかないといけませんね

 

こんな時だからこそが

大事ですね

 

 

 建築・リフォーム選びは難しい・・・

 

 

さて、前回のブログでは、

詐欺に注意!!特別定額給付金と建築リフォームについて

 

詐欺に注意!!特別定額給付金と建築リフォーム

のお話をしました

 

今回は、「建築・リフォーム選び」について

少しだけお話をしようと思います

 

当店、現在は建築やリフォームについては行っておりません。

将来的には、こちらについては対応できるお店にはしていきたいとは思っていますが、まだまだ準備が必要で、、、

 

そんな話はさておいて、

この「建築やリフォーム」気をつけないといけないことがあります

 

当店で行っていないからこそ言える話を今回は。。。

 

建築やリフォームで一番わかりにくい話が

やはり『お金』

 

建築費用やリフォーム費用のことです

 

大きな費用になればなるほど、やはり経験が少ないのでわからないことが多くなる

だからこそ気をつけないといけないことが多く出てきます

 

昨日のブログの“詐欺被害”については論外の話ですが、費用がとにかく見えにくいのが建築・リフォームです

 

大手や名前を聞いたことがあるから“安心”

地元で長年ある会社だから“安心”

 

では、正直なところありません、、、

 

もちろん

大手、名前を聞いたことがある、地元に長年ある会社が

悪い会社ではありません

 

ただ、ただ、、

費用については、、、なんとも言えません

 

商品や頼む内容によっても異なりますが

「えっココまで差がでるの?」って

思うことはザラにあります

 

わかりやすい話でいえば

リフォームの工事を、初めて考えている人が

“一斉に”複数の会社に見積もりをとるとします

 

この“一斉に”がポイントです

(同じ条件で依頼をします。金額についてはどこがいくら出してきたとかの話はしない)

 

こうすると、確実に大きな差がでます

会社によって強いところ、弱いところ、費用がどうしてもかかってしまうところ、利益をどのくらいとらないと工事を受注する必要がなくなることがあるのはわかります。

そこの部分で差がでるのも仕方がないです

 

ただ、難しいのが

先程と同じ内容でも、1社見積もりをとった見積書を持っていき、複数の会社へ持っていくと先程の見積もりの金額とは“確実と言っていいほど違ってきます”

 

「必ずしも安くなる」とかではなく、費用については同じでも、見せてもらった見積もりよりも『付加価値』をつけた提案が多くなります

 

このように、少しだけのことで“大きく変わる”ことがでてきます

知らないことが多い、、、だから難しい、、、

 

「交渉をしすぎること」「足元をみすぎること」は

基本的にはオススメしないです

これは建築やリフォーム会社のことを考えてお話するのではなく

工事を頼む人のこと、お金を払う人のことを考えてです

 

それらをしすぎると、間違いなく良い方向にはいきません、、、

(そういった人は多く見ていますので。。。)

 

上手な依頼の仕方は、金額の交渉ではなく

しっかりと話ができるところ、信用できるところ、対応がしっかりしたところ、

をいかに見極められるように話ができるかだとは思います

 

建築やリフォームを行っていない分、

話だけはよ~く聞くので、、、、

 

よくどこかよいところを紹介をしてもらえないかと

話はもらいます

 

もちろん紹介できる会社はあります

 

建築にしても、リフォームにしても、建物の解体にしても

紹介はできますし、してます

 

ただ、当店がご紹介する会社に関しては

“無駄な駆け引き”はしないことを条件に、お客様と話をしてもらっています

 

金額に関しては、絶対に安いわけでもないと思います(正直者…)

ただ、駆け引きをしない分、しっかりと見極めてもらうことができます

 

 

建築やリフォームに限らず

不動産もそうですが、そういったしっかりと提案し

“納得して”依頼ができることが重要かなと思います

 

この業界にいると

いろんな話は、残念ながら聞きます

 

このブログを読んだ人が

残念な話のひとりに

そうなってほしくない、、、、

 

今回のブログはそういった想いをこめて・・・・

 

 

今回のブログは以上です

 

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

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