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活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

所有している不動産の売却について

皆さん、おはようございます

いわくら不動産センターです!

 

やはり大雨による被害がでています

今後も土砂災害などには

十分に注意が必要となります

皆様お気をつけ下さい

 

 

本日のブログは

「所有している不動産の売却について

 

今回は、不動産の売却のお話を

 

まずは、

そもそも不動産を売却をしようと思う時

所有している人それぞれの理由があります

 

・相続して売却を考えている、、、

・建て替えやリフォーム等で資金が必要なため

・借入などの返済のために、、、

・空家、空地になっているので売却を、、、

・資産活用で売却を考えている、、、

などなど

様々な理由があります

 

この理由によって

売却したい“タイミング”も違ってきますし

(いつ売却をしたいか)

売却したい“スピード”も違ってきます

(いつまでに売却をしたいか)

 

 

また、

不動産の売却を考えた際に

よくある質問が

 

・まず何をしたらよいのか?

・どこに相談したらよいのか?

この質問がやはり多いです

 

まずなにをしたらよいのか?

どこに相談したらよいのか?

 

どちらもともに

やはり信頼できる“不動産会社”に

相談をすることが1番です!

 

“信頼できる”・・・

まぁコレが難しいですが、、、

・大手不動産会社

・全国にチェーン店がある不動産会社

・昔から地元にある不動産会社

正直、上記の不動産会社に

頼まれる人は多いです

 

ただし、

“信頼できる”不動産会社になるのか?

個人的にはそう思いません

 

どこまで

所有されている不動産の売却に

売主様となる所有されている人のことを考えて

売却の販売活動ができるかが重要になります

 

基本、

不動産会社が“仲介”をさせていただき

売却活動・販売活動をする形が多いです

 

 

名前ではなく、

どれだけ売却活動、販売活動をしてくれるのか

どういった“提案”をしてくれるのか

 

こういったことを聞かずに

頼んでしまって

なかなか売却ができない

物件も少なくありません

 

“高く査定”すれば

良いものでもないですし、

ましてや、高く査定することが

高く売却ができるかのように

言われる営業も少なくありません

 

これポイントです

高く査定 = 高く売却できる

ではありません!!

 

どのような“売却の理由”が

あるにしても

大切な資産を売却する際は

“信頼できる不動産会社”

“どのような売却活動をしてくれるのか”

しっかり聞いて頼んでいくこと

大切になります

 

不動産は

売却をするのも

購入をするのも

やはり“経験”が少ないことになります

 

そんなときに重要になるには

専門家(プロ)に聞くことです

 

これは不動産のことに限らずですが

やはり経験が少ないことは

その専門家に聞くことが重要になります

 

そして聞く専門家を選ぶのも

ちゃんと話を聞くことができるところを

見つけておくことは重要になりますね

 

ちなみに、、、

岩倉市をはじめ、尾張地区を中心に

どのエリアでも不動産の売買のお手伝いを

当店することができます

 

少しでも不動産のことで相談してみたいことが

ありましたらお気軽にご相談ください

 

 

今日のブログはここまで♪