田中(いわくら不動産）
マンション売却のご相談を、、、
2019年11月12日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
風邪なのか、、、花粉なのか、、、、
鼻水がえらいこちゃに。。。
早く対策をとらないと
もう朝晩は“冬”になりつつありますね
衣替えもそろそろ“冬物”を出さなくては
皆さんも体調管理には
気をつけてくださいね
今回は、気になる
“マンションの売却のご相談”についての
お話を少しだけ・・・
マンションを売りたい！！
さて今回は
マンションの売却についてのお話を少しだけ
最近
おかげさまで
マンションの売却のご相談、ご依頼をいただくことが
多くなっております
岩倉市をはじめ
一宮市、稲沢市と近隣の市町村の方からも
ご相談そしてご依頼をいただいております
当店にご相談をいただき
ありがとうございます
さて、
尾張地区のマンションをはじめ
全国的にそうですが
「平成」に入ってから多くのマンションが
建設されてきました
“平成元年”建築のマンション
よ～く考えれば
もう３１年が経過しています
築年数はマンションの場合
鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートの
造りが多いので
建物自体は、ほとんどのマンションで
問題はないと思いますが
やはり築年数が経過してくると
売却されるマンションが多くなります
築年数が古くなるから
マンションが売られることが多くなるのか？
答えは違いますね
居住されている人の「年齢」の問題が
関係してくるんです
平成元年のマンションで３１年が経過
マンション新築当時に
購入されている人の多くは
年齢層が
３０歳後半から４０歳の人が多いです
３１年経過してくると
４０歳だった人が７１歳に、、、
お住まいになられていない
お部屋が多くなり
売却をされる人も多くなってきます
マンションに限らず
不動産の売却で一番多い理由が
“人が亡くなった（相続した）”
築年数が経過している
マンションが
多く売却される理由は
そこにもあるんですね
マンション売却の場合
建物自体が問題で売却になる物件は
ほとんどありません
ただ、築年数が経過しているマンションを
購入する場合、ほとんどの物件が
リフォームが必要となってきます
このリフォーム
賃貸とは違い、
分譲（中古）マンションのメリットのひとつ
室内を自分で好きな
リフォームをかけることができる
中古戸建の購入とは違い
外壁や屋根などは
ご自身で直す必要はありませんので
（大規模修繕など修繕積立金で補修）
室内にしっかりとお金をかけて
好きなお部屋に変えていけるのは
マンション購入のメリットでも
ありますね
マンション売却については
その他いろいろなポイントもありますので
またお話をしていきますね
今回のブログはここまで
不動産の購入をお考えの人
当店にお気軽にご相談ください
またインターネット各サイトで
掲載されている不動産の物件情報は
当店でも取扱いができます
詳細やご質問、気をつけるポイントなどの
情報も詳しくお話もできますので
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もちろん秘密は厳守します。
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