田中(いわくら不動産）
マンション売却で大事なことは
2019年8月3日
皆さん、おはようございます
いわくら不動産センターです！
さぁ、今日もまずはコレから…
今日８月３日は
何の日かわかります？
今日は、
いつもの、、、語呂合わせが
多い日ですね
今回は一気に紹介を
「ハサミの日」
８（は）３（さみ）
「はちみつの日」
８（はち）３（みつ）
「サガミの八味唐辛子の日」
８（はち）３（み）
「パールミルクティーの日」
８（ぱーる）３（ミルクティ）？？
「ハイサワーの日」
８（はい）３（さわー）！？
「八丁味噌の日」
８（はっち（ょう））３（みそ）！？
少し強引な語呂合わせも
ありますが、、、、
色々と考えますよね～
こうして記念日を
検索していくと、
知らなかったことも多く
改めて知ることもできていいですね
今回は
「マンション売却で大事なことは」
について少しだけお話を
先月に、新しく
ホームページとは別サイトを
作成してみました
「地域限定マンション売却専門サイト」
サイトはこちらです
↓
https://mansion-baikyaku.site/
このサイト“地域限定”で
マンションの売却のご相談窓口に
なっています
岩倉市・北名古屋市・江南市と
“名鉄犬山線”に限定しています
当店がある岩倉市を中心に
名鉄犬山線のマンションを
メインにしたサイトです
不動産の売却（購入もですが）は
どうしても“経験”が少ないことになります
どうしたら良いのかわからない
こちらのサイトに相談から売却までの
「簡単な流れ」などもわかるようには
しています
さて、マンションの売却を検討する際に
一番多いのが、、、
とりあえず大手
（CMなどで名前を聞いたことがある）
に頼んでおけば、、、
そう思われる人がやはり多いです
今の時代
ネットでの広告・紙媒体での広告
自社の顧客への紹介など
どこの不動産会社でも販売活動には
そこまで差がないと思います
また、「探しているお客様がいます！」
をセールスポイントに
営業をしているところもあります
アレ、個人的には疑問です。。。
もちろんマンションを限定して
探しているお客様は当店のお客様でも
お見えになります
ただ、そのお客様がお部屋を
見てもいないのに
買いたい人がいますからと
話をするのは少し違うかなと。。。。
売却の依頼をうけたあとに
う～ん、今回のお客様は買わないと
次のお客様に紹介しますになることも
多いです
紹介をしてくれることは
悪い事ではないんですが、
売却を依頼を受けたいばっかりに
そういった話をするところも
ありますので見極めは必要です
ご注意を。。。
正直、
“スグに売れれば”
どこに頼んでも良いと思います
大事なのは
“スグに売れなかったとき”に
どのような販売
売却活動をしてくれるか
だからこそ
最初の“提案”が大事になってくると
思います
以前もブログで書きましたが
査定価格を高くだしてもらうことが
大事ではなく、
販売価格をいくらで設定していき
成約になるだろう価格を
少しでも高くなるような
販売計画を立てて
販売活動をしていく
こうした提案や話が
どこまで売却を考えている人と
不動産会社と話ができるのか
これがマンション（不動産）の
売却を考えたとき
そして売却を依頼するときに
大事なことになってくる
ポイントだと思います
今日のブログはここまで♪