田中(いわくら不動産）
駐車場◯台分？・・・
2019年8月4日
皆さん、おはようございます
いわくら不動産センターです！
さぁ、今日もまずはコレから…
今日８月４日は
何の日かわかります？
今日は、
「はしの日」・・・
いつもの、、、
語呂合わせですね
「箸の日」
「橋の日」
「吊り橋の日」
毎日上手に“語呂合わせ”って
あるもんですねー
今回は
「駐車場」
について少しだけお話を
今の時代、車は一家に１台
いや、最低２台は必要に
お子さんが大きくなってくると
３台以上の駐車スペースは、、、
という家庭も多くなっていると思います
よく土地や戸建を探している人に
聞かれることがあります
そして
この話をよくします
「駐車場が何台とれるか？」
これは土地の大きさは
もちろんなんですが、
大事なのは
“間口”と“奥行”
まずは
“間口”について
土地の間口ってなに？
土地の正面の“幅”のことですね！
土地の前面の道路に
接している面のことですね
図で表すとこちら↓
この間口が何メートルあるのかが
重要になります
一般的に
貸駐車場やお店の駐車場は
どのくらいのスペースなのか
知ってますか？
一般的には
幅２、５m × 奥行５、０m
でスペースをとっている
駐車場が多くなります
つまり、
並列で２台分の駐車場を
とろうと思うと
２、５m × ２ ＝ ５m
最低、間口が５メートル以上は
必要になってきます
並列で３台とろうと思うと
２、５m × ３ ＝ ７、５m
間口が７、５メートル以上は
必要になってきます
ただし、
一般的には
土地の間口を除く外周部分に
ブロックを積むことが
多いですね
これが自分の敷地内に積んである場合
ブロックの幅が、
１０cm～大きいもので１９cm
これが両サイドにあると
２０cm～３８cm分の
余裕をみておかなくては
いけない場合があります
そうすると
２台分だと、
５、２～５、４m
３台分だと、
７、７～７、９m
位をみておくと良いと思います
また大きい車も
今は多くなっているので
車が大きい場合は
もう少し余裕を見ておいた方が
車への出入りがしやすいかも
しれません…
あとは奥行です
先程からの話で、
一般的な駐車場スペースを
見てみると、
奥行は５m
最低限奥行を５mとってあると
一般的な車には対応ができるのかなと
あとは
間口がなく、２台分しか止めれないが
最低限、車を３台止めたいと
思われている人は
奥行がある土地で、
建物を奥にもっていける場合は
５mプラス２、５mの７、５mとれれば
２台を並列に奥につめておき
手前に１台横に置く方法もあります
また、
並列にこだわりがない場合
駐車場が複数台とりやすいのが
延長敷地（旗竿）の土地ですね
いわゆるＬ（エル）字型の
土地ですね
縦列駐車にはなりますが
建物が建てられるところが
限られていることもあり
駐車場としてとるスペースが
決まっていて複数台置ける場合が
多かったりします
これも同様に
間口が２、５m以上（ブロック除く）
そして奥行が１０m以上で２台
１５m以上で３台分の
駐車スペースがとれることに
なりますね
土地から購入する場合や
建売新築や、中古戸建を購入する場合
などにこういったことを
「知っておく」と
情報（図面・区画図等）を見ただけで
何台分の駐車場が取れそうかなどが
わかってきますよ
今日のブログはここまで♪