田中(いわくら不動産）
注文住宅と土地の予算！？
2019年9月23日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
東海地方は
今回の台風の影響は少なかったですが
風による影響など
全国各地で被害がでています
停電などの被害は今後も続きそうです
被害にあわれている地域は
今後も十分に気をつけていただき
少しでも早い復旧が行われることを
願っております
今回は“土地の予算”について少しだけ・・・
土地の予算・・・？
土地の購入を考えている場合
皆さんもちろん“予算”を設定して
探しています
この土地の予算について
今回はお話を・・・・
当店は
不動産の仲介をメインにした
お店ではあります
土地探しの人とも
多くお話をさせていただきます
そんな多くの人の中で
よくあるお話を
当たり前の話ではありますが、
土地を探している人
＝ マイホームを注文住宅で建てたい人
になります
今回は、
注文住宅で建物を建てたい人で
よくあるお話を
注文住宅で建物を建てたい人は
展示場に行って建物のメーカーさんと
まずはお話をしていることが多くなります
基本建物を注文住宅で建てたい人の傾向として
建物にかける予算と、土地にかける予算
どちらに比重がいきがちになってしまうのか、、、、
土地に対しての“予算”の方が
厳しくなってくることが多いです
現実的に、かかる費用としては
建物の方がかかることが多くなってきます
そして
建物メーカーさんから話が始まっているのもあり
建物のメーカーさんはもちろん
建物の予算はあまり削るような話は
しないです・・・
建物がこれくらいかかるから
土地をこれくらいで探してこれば良いです
といったような話に
なることが多いんですね
そうすると、、、
土地に対してかける金額が
シビアになってきます
よく
お客様にお話をさせていただくことが
注文住宅の建物は
これから建てていくモノ
今ここに無いモノを買います
“夢”や“理想”を買う話になります
対して、土地は
今ここに有るモノを買います
“現実”を買う話になります
どうしても
夢や理想よりも、
現実の方が
シビアに厳しく
みてしまいます。。。
価格にも同様のことがいえます
どうしても
土地に対して
金額や条件が
厳しくなってくるんですね
理想の建物が建てられなければ
土地を買う必要がなくなりますが、
土地がなければ
建物を建てることはできません
どちらも重要なことにはなってきます
土地の予算を考えるときに、
建物の金額が
どうしても高くはなってしまいますが
「気持ち的」には
土地と建物を50対50（フィフティフィフティ）
で考えておかないと
なかなか土地を購入するのが
難しくなってしまう人が多くなります
今日はちょっとした
土地の予算についてのお話をしてみました
まだ土地の予算ついては
色々とお話しできることがありますので
またの機会にお話しますね
今日のブログはここまで
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