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皆さん、こんばんは

いわくら不動産センターです

 

もう９月も明日で終わりますね

 

週末は天気が、、、

と思っていたら今日も暑かったですね

 

衣替えで

クールビズスタイルから

上下スーツにそろそろと思って

変えていたので

暑すぎます。。。

 

秋はどこにいったのでしょうか・・・

 

 

 

 

今回は“ご契約の時間”について少しだけ・・・

 

 

 

土地、戸建、マンションなどの

不動産の仲介物件の売買をするときの

売買契約の“時間”について少しだけ

 

 

 

物件の購入を決めて申し込みをした買主様

申込みが入り、物件の売却を決めた売主様

 

次に行うこととして

「不動産の売買契約」をします

 

 

この不動産売買契約では

なにをするのか？？

 

 

契約当日は、通常

買主様・売主様がお集まりいただき

ご契約をします

（別々に行う持ち回りで行う

場合もあります）

 

 

まずは、

基本的に買主となる人への

「重要事項説明書」の説明

読み合わせを行います

 

次に、

「不動産売買契約書」の説明

読み合わせを行います

 

そして

「物件状況確認書（告知書）」や

建物がある場合には

「付帯設備表」などを

売主から買主へ説明します

 

こうした説明、読み合わせをしていく際に

ご質問などがあった場合に

もちろんお答えしていきます

 

説明、読み合わせで

余程のことがない限り

約１時間～１時間半くらいの

“時間”がかかります

 

そして

こんなに自分の住所と名前を

書くことはないと思うくらいの

数の書類に

ご署名そして捺印を

していただきます

 

その他細かい作業は少しありますが

 

不動産売買契約にかかる時間は

平均で約１時間半くらい

長い場合は、２時間くらい

みておいた方がよいと思います

 

 

なかなか人生で経験することが

少ない不動産の売買

 

事前に知っておくことで

違うことも多くなります

 

こういった

細かい話にはなるようなことも

ブログでご紹介していきますね

 

今回のブログはここまで

 

 

 

不動産の購入をお考えの人

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