田中(いわくら不動産）
広い範囲で探すときに
2019年10月13日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
台風１９号が通過していきましたが
やはり各地で大きな被害が発生し
今なお発生しております
そして
これからも被害がでる可能性もあります
こういった自然災害は
二次災害が起こる可能性が非常に高いです
皆さん十分に気をつけてください
そして１日も早い復旧がされますように
今回は“広範囲で探すときに”についての
お話を少しだけ・・・
広い範囲？
不動産の売買で
土地や戸建、マンションを探している人と
よくお話をさせていただくことのひとつ
“探し方”についてお話を
どの不動産の種類に限らず
探している人は
様々な条件があって探しています
様々？
・エリア（地域・沿線・学校区）
・土地の広さ
・価格の上限
・駅などの交通
・周辺環境
探している人ひとりひとり
様々な条件で探しています
今回は
エリア（地域・沿線・学校区）
について
エリアについては
探しているほとんどの人が
２つのパターンにわかれます
①特定の地域や学校区を
“限定”して探している人
②沿線や複数の市町村で
“広い範囲”で探しいる人
にわかれる場合が多いです
各探し方の
「良いところ・難しくなるところ」ついて
知っておくと探しやすく
決めやすくなってくると思いますので
ご紹介を
① “限定”して探している人
「難しくなるところ」は、、、
どうしても範囲が狭いため
なかなか物件の“数”が少なくなります
そして競争も激しくなってきます
限定していることによって
タイミングが勝負になってきてしまいます
「良いところ」は、、、
範囲が狭いという難しくなるところがある反面
絞っている範囲内で物件がでてきた時には
決めやすくなります
明確にこの範囲限定で物件がでてきたら
購入をしようと決めている分
“決断”がしやすくなります
② “広い範囲”で探している人
「良いところ」は、、、
狭い範囲で限定して探していないので
物件の“数”は多くなります
沿線の複数の駅や、複数の市町村で
探しているなど
広くなればなるほど、物件の数は多くなります
数が多くなれば、紹介してもらえる物件が多く
色々な物件を見ることができ、
購入を決めていくことができます
「難しくなるところ」は、、、
探している範囲が広く、
物件の数が多くなることは
良いことにはなりますが
難しくなるところとして
エリアが広ければ広いほど
皆さん“迷います”
A市とB市、C駅とD駅など
複数の地域で探していると
どうしてもどちらかの地域で
物件がでてきても、まだもう一方の
地域でまだ物件が出てくるかも、、、と
思ってしまいます
これはエリアを絞っている人と
真逆のことで、購入の決め手がどうしても
複数あると絞れないので迷います
そして、基本的には売買物件の場合は
２つ以上の良い物件を比較して
どちらかに決めるという方法が
とれない場合が多いです
エリアが広ければ広いほど
物件情報が手に入りやすくはなりますが
その分、迷いも多くなります
購入を決めることが
なかなか難しくもなってきます
こういった
良いこと、難しいことを知っておくと
探していくとき、そして
購入を決めていくときに
どうしていくのが良いかが
わかりやすくなったりしますね
今、不動産を探している人は
不動産を探していく
購入を決めるのは
やはり難しいと思っている人が
多いと思います
少しでも参考になればと思います
今回のブログはここまで
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