田中(いわくら不動産）
そんな話があったら買いますよって話･･･
2020年5月16日
こんにちは～
いわくら不動産センターの店長です
さてさて
不動産屋の店長ブログを
そんな話が
あったら
買いますよ
って話･･･
今回は
不動産を探している人に
よくある・・・な話を
土地探しの人で、たま～に
「相場よりも
安く買いたい！」
そうお話をされる人もいるんです。（相場ってナニヨって話は置いといて）
兎にも角にも“安く”買いたいと・・・（想いは分かるんですが。。。）
ただ、仮にそういった相場よりも“格段に安い”土地があるとします。
その土地が知人が売主として持っていて、その土地を購入することができるみたいな話でない限り、
一般に土地を購入したい人が“買うことができる可能性”は限りなく低いと思います。
なぜか？？
その前に
不動産会社が
買ってきます
余程、立地が悪かったりすれば別ですが“格段に安い”土地であれば、土地を探している人への情報よりも先に不動産会社（建売会社など）が検討をして、購入していくケースが多いです。
そんな話が
あったら
買いますよ
って話･･･
コレが不動産会社が思うことです。
そういった土地の情報で不動産会社が購入しない場合、“表”の情報にでてくるので“格段に安い”土地は基本的にはでてこないんです。
そこで、、、こういった話を聞いた人が次に思う話が
どうしたら
不動産会社よりも
前に情報が
くるように
できるのか？
これも良く言われます。
安い金額で買いたいから・・・の理由であれば
答えは、、、、
基本
無理です！
なぜか・・・
よく考えてもらったらわかるのですが、普段なんでも買い物はすると思います。
お店にいく場合でも、ネットで購入する場合でもどちらで購入しようとする場合でも“お店を通して”購入するモノが多いと思います。
普段買いに行くモノを、全てお店を通さず、お店が“仕入れる”値段で購入できるモノは限りなく無い話で難しい話だと思います。
それと一緒の話をしようと
しているだけの話です。。。
ただし、
不動産会社よりは
高く購入することを
考えている場合
に関しては、別の話になります。
不動産会社が購入しないくらいだけど、少し高くても購入します！と言ってあればまた話は別になります。
インターネットなどに掲載する前に紹介がしてもらえたりします。情報的には少しでも早く入手することは可能になってきます。
先程の普段の買い物も一緒の話で、仕入の金額で買いたいと言っていればなかなか売ってはくれないですが、仕入よりは少し高く購入します。
だから定価より少しでも安く購入したい。
そういった話ならいくらでも購入できる方法はあると思います。
少しでも安くて良いモノを買いたい
これはどの買い物でも同じだと思いますし、気持ちもわかります。
ただ、不動産に関しては他の買い物と違ってどうしても“経験”が少ない話になります。
だから、少しかけ離れた感覚で話をしてしまうことも多くなります。
もちろん全員がそうではないんですが、、、
まだまだこういった不動産の
“あるある”話はたくさんあるので、いろいろとご紹介していきますね
今回はこのへんで
それではまた次回
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