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こんにちは～

いわくら不動産センターの店長です

 

 

さてさて

不動産屋の店長ブログを

 

 

こんな探し方

してませんか？

ネットに

出ていない情報を･･･

 

 

今回も、不動産を探している人に

よくある・・・な話を

 

土地、戸建、マンションなどの

不動産をお探しの人で

よく聞かれること

 

 

ネットに

出ていない

情報って

ないんですか？

 

 

そうお話をされる人、多くいます。

 

結論から先にお話をすると、、、、

 

 

ほぼ

ありません！！

 

 

 

不動産を探すときに、どうやってを探しますか？

 

・インターネット

・広告チラシ

・不動産会社へ訪問

・知人からの紹介

 

などの方法があります。その中でも圧倒的に多いのが

「インターネット」

を使って不動産を探す人が多いです。

 

パソコンやスマホを使って、不動産情報サイトや、不動産会社のホームページを“検索”して情報を見る。

そこで気になった情報を“問い合わせ”する

この流れで不動産を探している人は今多いです

 

では冒頭の

ネットに

出ていない

情報って

ないんですか？

 

この（インター）ネットにでていない情報を

“聞く理由”はなぜか？

 

不動産を探していくときに、スッと見てパッと決めていく人はやはり少ないです。

色々と見て決めていきたいと誰もが思います。

 

ただ、１週間毎日見ていても情報がなかなか変わりません。

新着情報としてでてくる情報は少ないです。。。

 

だから、皆さん思うのが

ネットに掲載されていない

情報があるんじゃないか？

こう思うんですよね。

 

そこでのお答えが

ほぼ

ありません！！

になるんですが

 

なぜか？

 

今の不動産会社のシステムで、インターネットを使っていない会社はほぼほぼありません。

大抵のところが少なからずインターネットを使い、情報を開示しています。

逆にいえば、昔と比べるとシステム的に情報が開示しやすくなっています。

 

昔の不動産会社のように「顔を見せなきゃ紹介はしない！」といった商売をしている不動産会社はほぼなくなっています。

（昔はそうゆーところも実際はありましたが、、、）

 

つまり、インターネットに情報が掲載しやすい環境の中で、

あえてインターネットに掲載をしない不動産の方が圧倒的に少ないです。

 

だからほとんどの不動産会社は情報をネットに載せています！

 

 

ここで気をつけないといけないポイントが

 

 

じゃあネットで

探していけば

いいんだぁ

 

ネットにのっていない情報はないと

聞いてこうなる人も多いんですが

 

コレ違います！！

 

ネットに出ていない情報が

“ほぼ”ないと言いましたが、“ほぼ”なんです

 

先程、ネットへの掲載はしやすくなり、ネットに情報を載せていない不動産会社は少ないとお話をしましたが

インターネットに載せていない情報もあります。これが“ほぼ”の話になります。

 

インターネットに出ていない情報の中にはどういった情報があるのか？

①売主様の希望で掲載をしていない情報

②売却が決まってネットに載せるまでの情報

こういった情報は載っていません。

 

①については

売主様によっては、情報を開示してほしくない事情がある人もお見えになります。

そういった情報は内々でのご紹介となりますのでインターネットに載っていない場合もあります。

少ないケースではありますが、実際にはあったりします。

 

②については、

“時間的”なお話です。

インターネットに不動産の情報を掲載するまでの間には、もちろん時間があります。

そういったタイミングの不動産に関しては、ネットに情報が掲載されていない情報といわれれば

「ネットに情報が出ていない情報」になります。

 

ん？？？

じゃあ

この②の情報が欲しい！

そうなると思います。

 

毎回、不動産会社にそういった情報がないのかを確認する人がいますが、

ちょうど出てきたタイミングで確認できる人は、ただの“エスパー”ですので

どうすれば良いのか？

 

不動産会社に

お願いをしておく

これが大事になります

 

 

ただし、聞き方が

ネットに出ていない

情報ってないんですか？

ではなく

 

今後、

ネットに出る前の

情報がでたら

教えてほしい

コレが先に情報を入手できる

“賢い方法”です。

 

ネットに出ていない情報をないですか？と聞かれれば

ありませんと答えることの方が多くなりますが

 

情報がでてきたら教えてほしいと言われれば

出次第ご紹介しますとなります

 

売却が決まって販売をする際には

まずは顧客からご紹介していく不動産会社が多いです

 

新着で出てきたインターネットの情報を問い合わせたら

既に商談中だったという経験したことがある人もいると思います

この理由も同じです

販売が決まってから、インターネットに掲載するまでにご紹介をしているからです

 

今、載っていない情報を

求めるのではなく

上手に不動産会社を使って

より早く情報が

手に入るようにしておく

ことが上手に探すことができるポイントです

 

今回はこのへんで

 

それではまた次回

 

 

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