活動報告一覧INFORMATION

 

どうも

いわくら不動産センターの

店長です

 

 

 

新型コロナウィルス

第３波全国的に感染が拡大

 

年末年始に向けて

これからどうなっていくのか・・・

 

第１波の時とは

亡くなられている人の数は少ないにしても

連日の感染者数を目にし耳にすると

この先が心配ではありますが、、、

 

 

 

今回は

不動産の動向についてのお話を少しだけ

 

国土交通省が主要都市の

高度利用地地価動向をまとめた

地下ＬＯＯＫレポート

（２０２０年第３四半期　７月１日～１０月１日）

を公表しました

 

地価動向は、

上昇が1地区（前回1地区）と変化なし

横ばい地区が54地区（同61地区）とやや減り

下落が45地区（同38地区）とやや増加

 

全体的には前期と

ほぼ同様の推移となっていました

 

つまり

新型コロナウィルス感染拡大の影響で

上昇が止まってしまった地域について

横ばいのままとなっています

 

地価と同様に言えるのが

同じ期間で

売りたい人、買いたい人の

動きも同じような形になっています

 

売りたい人が増えている

買いたい人が増えている

傾向はあまりありません

 

しかし、

減っていることもありません

 

つまり、、、

 

「様子見」をしている人が多いです

 

これは

買いたい人にも、売りたい人にも

同じような状態が、、、

 

 

この「様子見」

 

良い傾向なのか？

悪い傾向なのか？

 

これについては

どちらとも言えないです

 

様子を見ることは

悪いことではないとは思います

 

ただ、不動産については

待てば必ず良くなるモノではありません

 

買いたい人では、

「様子をみて」購入したい不動産があったときに

 

住宅ローンが組めない状況になってしまった･･･

競争相手が増えて購入できなかった･･･

 

 

売りたい人では

「様子をみて」売却したい不動産があったときに

 

売りたい人が多くなり、

競合する不動産が多くなり価格が下がった･･･

買いたい人が購入できる状況じゃなくなり

不動産を売りたくても売れない・・・

 

なんてことも考えられます

 

情勢や状況を考えると

不動産の価格があがっていく地域は

限られていると思います

 

特に都市部でない地域については

新型コロナウィルスの影響で

言うほど価格が下がっていないのが

現状ではあるため

新型コロナウィルスが改善されていったとしても

価格が上昇することは考えにくいです、、、

 

待てば上がるとも限らないし

待てば不動産が安くなるとも限らないのが

現状です

 

むしろ

今、不動産を探している人は

競争相手が少なくはなっています

 

競争相手が少ないということは

購入できる可能性が高くはなります

 

 

今、不動産を売却したい人は

売却することを様子見している人がいるので

市場に売却している不動産が少ないです

 

不動産が安くなってしまう

不動産がなかなか売れない

要因は

・同じエリアに売っている不動産が多い

・購入したい人がエリアにいない

これにつきます。。。

 

ある意味

今のこの時期がチャンスとなる人も

多くいます

 

 

不動産は

急かされて購入する

急かされて売却する

ものではないですが

 

経験することが少ない

不動産の売買については

タイミングが非常に重要になってきます

 

こういったことを知ったうえで

物事を決めていくことが

重要ですね

 

今回のブログは以上です

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

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