〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

ハンコは不要?? 不動産と印鑑について

 

どうも

いわくら不動産センターの

店長です

 

最近なにかと話題の

ハンコ(判子)について・・・

 

新総理誕生、

そして新内閣が発表されたときに

話題になったハンコの問題

 

そのハンコ=印鑑について

今回は少しだけお話を

 

 

 

ハンコは不要?? 不動産と印鑑について

 

政治や行政で話題になっている

印鑑(ハンコ)を不要にしていこうと動き

 

不動産の場合はどうなっているのか?

 

当店、

不動産の売買をメインに行っておりますが

不動産の契約や受け渡しにおいて

ハンコ(印鑑)は

必ず必要になってきます

 

契約の際には

買主様、売主様に

売買契約書に署名と“押印”を

してもらいます

 

受け渡しの際には

司法書士が用意する

登記の書類に

署名と“実印”を押してもらいます

 

また、買主様は

銀行での出金などで

銀行印が必要となります

 

不動産売買において

印鑑は必要不可欠となっています

 

契約の際に

署名をしているので

実質的には

サインでも効力はあるとは思いますが

印鑑を必ず押してもらいます

 

大手不動産会社などは、

必ず“実印”を

押してもらうところもあります

 

契約時に必要な書類は基本的には

・印鑑

・本人確認書類(免許証等)

になります

 

そう!

印鑑証明は基本的には

必要はありません

 

ということは実印で押したところで

それが実印かどうかはわからない・・・

 

矛盾しているような話ですが

契約という大事な書類に

実印を押してもらうところもあります

 

当店の場合は

印鑑については実印ではなくても良いですが

「シャチハタ以外」の印鑑が

必要にはなります

 

ココで少しポイントを

シャチハタはダメなのか?

シャチハタでも印鑑には変わりないじゃん

と言われる人もいますが

シャチハタは基本

ハンコではなく、“スタンプ”です

 

色々な理由はありますが

印の部分がゴムで作られており

消耗により形状も変化してくる・・・

またゴムにより大量生産されている・・・

などが言われています

 

受け渡しの際の

実印や銀行印については

それを証明する書類(印鑑証明や銀行の確認)

があるので照合ができるのですが

 

認印については

なにも証明ができる書類がありませんので

なんでも良いんじゃないかといえば

そうなんですが

シャチハタは不可とお伝えすることには

現状なっていますね

 

まだまだ不動産の売買において

印鑑(ハンコ)が不要になってくることは

ないですが

新型コロナウィルスによる影響で

オンライン化が進みつつあります

 

そうなってくると

サイン(署名)による契約への動きも

でてきているので

将来は変わってくる可能性もあるとは

思います

 

 

不動産売買の契約の際には

印鑑が必要ですと言われたら

シャチハタはダメ!

印鑑でも、

認印で良い書類なのか?

実印が必要なのか?

をしっかりと確認して

用意、持参をしなくてはいけないことを

覚えておくと良いです

 

今回のブログは以上です

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

いわくら不動産センターの

ライン公式アカウント始めました

 

友だち登録でお得な情報をGET

いつでもLINEで簡単お問い合わせができます!!

 

不動産の購入をお考えの人も

不動産の売却をお考えの人も

当店にLINEでもお気軽にご相談ください

 

スマホでこちらから登録ができます

友だち追加をクリック

友だち追加

 

QRコードからの追加はこちら

LINE公式アカウントの友だち登録していただいても、お客様の個人情報などはこちらから見ることはできないので安心してご利用ください

 

 

インターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください