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田中(いわくら不動産)

分譲マンションの1階ってどうなの?

どうも

いわくら不動産センターです

 

今日から大型連休に入った人も多いと思います

新型コロナウィルスの影響で

ゴールデンウィークですが

旅行や帰省も控える人も多いかと

 

「自粛警察」なんて言葉も流行り出しているようで。。。

 

自粛が続いている今

どこにもぶつけることができないストレスが

変な方向にいかないと良いですが、、、

 

当店については

大型連休も、平常通り営業しております

ただし、

新型コロナウィルス感染拡大への対策は

しっかりと行いながら営業をしていきます

 

 

 

分譲マンションの1階ってどうなの?

 

 

マンションをお探しのお客様から聞かれる

質問のひとつ

「マンションの1階ってどうなんですか?」

について今日はお話を

 

 

 

中古マンションを探している人で

よく2つに分かれる話があります

 

 

1階は

アリか、、、ナシか、、、

 

「1階のマンションでも大丈夫です」

「1階のマンションだけはちょっと・・・」

 

なぜそうなるのか?

 

あまり他の“階”では聞かない話なんですが

 

1階のマンションのお部屋には

メリットとデメリットがどうしてもでてきます

 

いくつかメリット・デメリットはありますし

マンションによっても違うことはあるのですが

代表的なメリット・デメリットをご紹介していきますね

 

● メリットとしては

 

◎ 専用庭があるお部屋

1階のマンションの多くのお部屋で

“専用庭”があるマンションが多いです。

自分で使用できる庭があるので、

戸建感覚で植栽などのガーデニングや

お子さんがいる家庭だと、夏にはお庭でプールも。

中には専用駐車場があるマンションもありますね

 

◎ 下の階が無いので音の心配なし

当たり前ですが、1階よりも下の階のお部屋は

ありません

そのため、“自身が出す”音については気にすることが

少なくなります。

足音など、どうしてもマンションの場合上下左右など

音を気にして生活することがでてきますので

小さなお子さんがいるご家庭など、マンションでの

生活で心配事が減る材料にもなりますね

 

◎ 移動が楽

1階の場合は、エレベーターを使うことがほぼありません

郵便ポストを見に行ったり、車に忘れ物をして取りに行ったり

買い物をしてきて重たい荷物を持つ時間だったりと

1階のお部屋の方が“移動も便利”に

また、災害時の避難などもエレベーターを使わないことで

早い避難などもできますね

 

▲ デメリットとしては

 

△ 防犯面に不安が

分譲マンションの場合、築年数が新しくなればなるほど

セキュリティーなど“防犯面”が強化されているマンションが

多くなります。

オートロックやエレベーターなどの防犯システムなど

色々とセキュリティーについては工夫されている部分が多く

高層階のお部屋と比べると、どうしても1階のお部屋は

侵入についてなどの防犯面については弱くなってしまいます。

 

また、人の目についても1階などは

どうしても通行する人の視界が気になることが

あります。マンションの高層階の場合、

気にしなくても良いメリットがでてきますが

1階の場合は戸建と同様で気になるお部屋もあります。

 

△ 日当たりの心配

マンションの高層階のメリットとして考えられるのが

やはり“日当りの良さ”です。

高層階だと遮る建物が少ないので日当りが確保される

お部屋が多くなります。

1階の場合、マンションによっては南側に建物があり

日当りが確保できていないお部屋もあります。

 

△ (番外編)虫が入りやすい・・・

 

これは少し番外編に近いですが

低層階は、虫が入りやすいです。。。

蚊などの虫は高層階に全くいない訳ではないですが

高層階と比べると虫は入りやすいですね

高層階に住むとこれは感じる事なんですが・・・

 

 

結論

アリか、ナシか、

と言われれば、、、、、

 

人それぞれです。。。。(当たり前ですが)

 

 

ただ、1階を選ぶときに

こういったメリット・デメリットの

“両方”を知っておくことが重要だとは思います。

 

もちろん

1階には1階の良さもありますし

高層階には高層階の良さがあります

 

どちらも良いところだけを見るのではなく

悪いところも知っておき、

ちゃんと比較していきながら

決めていくことが大切ですね

 

 

今回のブログは以上です

 

 

 

こんな時だからこそ

当店でできることを

最大限考えて営業をしていき

皆さんのご相談に対応していければと思っております

 

よろしくお願いいたします

 

 

 

 

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