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田中(いわくら不動産)

売却の時に把握しておくことは・・・・

どうも

いわくら不動産センターです

 

 

今週は木曜日くらいから

雨模様が続きそうですね

 

ただ、気温は暖かそうですね

今年は全体的には暖冬の感じですね

 

 

 

 

売却するときに把握することは・・・

 

 

さて、今回は

“売却のときに把握すること”についてのお話を

少しだけ・・・

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

把握する??

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

今回は、不動産の売却を考えたときに

把握することについて

 

やはり売却するときに1番気になることは

売れる「価格」ですよね

 

いくらで売れるのか?

いくらで販売をしていけば良いのか?

 

コレが気になりますよね

 

いくらで売れるのか、いくらで販売をしていくのか

に大きく関係してくることがあります

 

そのひとつが“借り入れの残債”

 

基本、購入した際の住宅ローンやその他の借入などがある場合、その借入を“完済”しなければなりません

 

その完済するために必要な金額を算出して、いくらで売却をしなくてはいけないかを計算し、把握をしていなくてはいけません

 

完済するために必要な金額を把握して、それ以上の金額で売却しないくてはいけないので、販売価格を設定していきます

 

例えば

住宅ローンの借り入れの残債が1000万円残っている不動産で、相場が900万円だとします

相場で販売をしてしまうと、1000万円の残債を返済するために自己資金が必要となります。

自己資金があれば問題はありませんが、自己資金がなく売却をしたお金で返済をしたいと考えた場合900万円で売却はできません

 

つまり、、、、

販売価格の設定のときに、いくらで売れるかの“相場”を知っておくことも、もちろん大事ですが、残債などの借入がある場合にはしっかりと“把握”することが大事になってくるんです

 

今回のブログはココまで・・・

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