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田中(いわくら不動産)

路線価ってなに??

皆さん、おはようございます

いわくら不動産センターです!

 

さぁ、今日もまずはコレから…

 

今日8月6日は

何の日かわかります?

いわくら不動産センター ブログ

 

皆さん知っていますね

今日は、

「広島平和記念日」「広島原爆忌」

 

1945年8月6日午前8時15分

米軍のB29爆撃機が広島市上空で

世界初の原子爆弾を投下

市街は壊滅し約14万人が死亡したと

推計されています

 

現在、2019年

74年前に起きた歴史的な悲劇

私は戦争を経験していない世代です

これから先も、こういった悲劇が

起きないように願うばかりです

 

 

路線価ってなに??

 

今回は「路線価」

について少しだけお話を

不動産ブログ

 

 

 

路線価ってなに?

いわくら不動産センター ブログ

 

 

まずは、路線価ってなに?

 

 

路線価とは・・・

道路に面した標準的な宅地

1平方メートルあたりの

土地の評価額のこと

国税庁が発表をしています

 

課税価格を計算する

基準となるものであり

相続税や贈与税の基となる

相続税路線価と、固定資産税や

都市計画税・不動産取得税

登録免許税の基となる

固定資産税路線価があります

 

路線価といった場合

相続路線価を指すことが多いです

 

 

 

路線価ってどこで見れる?

いわくら不動産センター ブログ

 

では、路線価ってどこで

見ることができるんでしょうか?

 

路線価は、誰もが簡単に見ることが

できます

 

国税庁のWebサイトで

公開されています

国税庁HP  路線価

路線価 岩倉市

出典:国税庁ホームページ

 

ご自身の不動産の

路線価を見ることができます

 

市街化区域の土地であれば

県→市→町 を選択していき図が

でてきます

 

市街化調整区域など

路線価がない地域は

評価倍率法で計算しますが

今回は市街区区域の

路線価がある地域のお話を・・・

 

 

仮に当店事務所の場所で

調べていくと

 

愛知県

岩倉市

旭町1 (77717)

 

町については

いくつかわかれていますので

該当地を左右上下で

探していくことになります

そうすると

下記のような図がでてきます

 

路線価 岩倉市

出典:国税庁ホームページ

 

該当地の

前面道路に丸で

数字を囲ってあるのが

1㎡当たりの路線価です

 

黄色い矢印の青色部分が

当店事務所の場所ですが

前面道路の数字が、98E

 

この数字の単位としては

千円単位で表示されています

 

98,000円/1㎡

 

となります

 

仮に

200㎡(約60.5坪)の土地であれば

98,000×200=1,960万円

となります

 

 

路線価が土地の相場??

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では、この路線価が

土地の価格の相場なのか?

 

 

答えは、違います!!

 

 

相場の話は

少し長くなりましたので

また次回に・・・・

不動産ブログ

 

今日のブログはここまで♪

 

 

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