田中(いわくら不動産）
（ ）の数字ってなに⁇
2019年7月24日
皆さん、おはようございます
いわくら不動産センターです！
さぁ今日もまずはコレから…
今日７月２４日は
何の日かわかります？
今日は
記念日ではなく、、、
来年の今日
２０２０年７月２４日に
東京オリンピックの開会式が行われます
今日、１年前セレモニー “1 Year to Go!”
も開催されるそうです
そこで東京オリンピックの
「メダル」のデザインも発表されるそうです
１年後の日本で開催されるオリンピック
楽しみですね～
さて、本日のブログは
「（ ）の数字ってなに⁇」
についてのお話を
今日は不動産会社について
少しだけお話を
不動産会社が
不動産の売買や仲介を行うためには
“宅地建物取引業”の免許が必要です
複数の都道府県に事務所（本支店等）がある
会社は「国土交通大臣」の免許を
１つの都道府県だけに事務所（本支店等）がある
会社は「都道府県知事」の免許で
営業をしています
必ず
宅地建物取引業の免許番号が
各不動産会社にはあります
当店の免許番号を見てみると
愛知県知事（３）第２０６６２号
なんですが
まずは、免許番号を見ると、
不動産会社の免許権者
（国土交通大臣か都道府県知事のどちらか）
がどちらなのかがわかるように
つまり、複数の都道府県にある不動産会社なのか
１つの都道府県にある不動産会社なのか
当店の場合は、
愛知県のみなので、
愛知県知事の免許で営業しております
そしてこの（ ）の数字ですが
免許権者（国土交通大臣か都道府県知事）と
免許の“更新”が何回されているかが
わかるんです
“現在”は、免許は５年ごとに更新がされます
？？
現在は・・・
そう
平成８年３月以前は
３年ごとの更新だったんです
今とは更新の頻度が多くなるので
番号も大きくなります
当店の場合は、
開業し１３年目がまもなく終わります
５年ごとの更新なので
開業時が（１）で
５年後（２）に
そして１０年が経過し（３）に
なっています
当たり前の話ですが
更新回数が多い不動産会社は
営業している年数が長くなります
では、
免許番号が小さい数字の不動産会社よりも
大きい数字の不動産会社の方を
選んだほうがよいのか？
決してそういったわけではありません
あくまで、免許の更新回数の数字なだけで
「高いノウハウがある」「信用・安心できる」
を証明してくれる数字ではありません
不動産会社に限らずですが
長く営業しているから良いものでもないです
なにかが評価がされている数字とは違いますので
不動産会社を選択するに当たって
“不動産会社を知る” 参考情報として
確認する程度でよいと思います
そしてこの免許番号は
不動産広告には必ず記載されています
広告をみるときに
こういった数字も見て
あ～この数字だから
このくらい営業している会社なんだね
って見てみるのも
不動産会社を“知る”方法の
ひとつかなと思います
今日のブログはここまで♪