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皆さん、こんばんは

いわくら不動産センターです

 

今日は

とある仕事の関係で

東京へ、、、

 

もちろん

ゆっくりしてくるわけでもなく

朝出て夕方には、、、

トンボガエリで戻ってきました

 

明日も予定が

しっかりと入っておりますが

新規の購入、売却のご相談にも

しっかりとご対応できますので

ぜひご相談下さい

 

 

 

 

今回は“ご契約時の必要書類”について少しだけ・・・

 

 

 

土地、戸建（中古）、マンション（中古）などの

不動産の仲介物件の売買をするときの

契約時に必要になる書類について少しだけ

 

 

 

物件の購入を決めて申し込みをした買主様

申込みが入り、物件の売却を決めた売主様

 

次に行うことは

「不動産の売買契約」です

 

この不動産売買契約で

買主様・売主様が

ご契約当日に“必要となる書類等”は

なにがあるのか？？

 

ご契約時に必要となる書類として

買主様・売主様

共通に必要となる書類等が

 

・印紙　（印紙代）

→　売買契約書に貼付する印紙です

（不動産会社によっては印紙を用意して

くれますので印紙代として現金を用意）

 

・印鑑

→　基本的には認印で構いません

但し、シャチハタ以外の印鑑になります

契約書等の書類に印鑑を捺印していただきます

売主様は領収証に捺印も

 

 

・本人確認書類

→　身分を証明できる書類

基本的には免許証（顔写真付の書類が必要です）

免許証を返納している等の場合は、パスポートなどでも

（顔写真付が無い場合はそれ以外の書類を2点用意して

もらう場合も）

本人確認がしっかりとれる書類が必要となります

 

共通の必要となる書類は

基本は以上です

（物件や状況によってはそれ以外にも必要に

なることもあります）

 

 

買主様のみ必要となる書類等は

 

・手付金（現金）

→　基本、契約当日に売主様に契約締結と

同時に手付金をお支払いしていただきます

基本は現金でご持参いただくので

金額によっては当日にATMでは出金できない

場合もあるのでココは事前に確認が必要です

 

 

売主様のみ必要なる書類等は

 

・権利証（登記識別情報）

→　これは契約時に絶対に用意しなくては

いけないものではありませんが、

権利証の有無については契約時までに

確認すると良いと思います

 

 

新築を購入の際は

印鑑証明や住民票といった

役所で取得してこなくてはいけない書類が

必要だったりする場合もあります

 

 

 

今回は

不動産仲介物件の

土地や中古戸建や中古マンションの

購入の際、売却の際の

「ご契約時に必要な書類等」について

少しだけご紹介しました

 

もちろんご契約前には

必要な書類については

不動産会社がしっかりと

ご提案する話ではありますが

 

こんな書類が必要なんだなぁと

見ておいて、知っておいてもらえると

不安なく進んでいけることにも

なるだろうなと思いますので

今回はブログでお話をさせていただきます

 

 

こういった不動産の売買の際に

関わってくるお話も

ブログでご紹介していければと

思っております

 

 

今回のブログはここまで

 

 

 

不動産の購入をお考えの人

当店にお気軽にご相談ください

 

またインターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

 

 

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