田中(いわくら不動産）
どう計算？？駅まで徒歩〇分！ ハイヒールの女性？？？
2021年5月17日
どうも
いわくら不動産センターです
今回のブログは
YouTubeでアップした動画でもお話をした内容を・・・
YouTubeでご覧になられる方はコチラ👇
不動産のチラシやネットで
掲載がされている駅まで何分！
といった表示がどのように計算がされているのか？
これには基準があります。
「不動産の表示に関する公正競争規約」があり、
簡単に言うと不動産の広告に関する
不動産業界での約束事があります。
では、
１分を何メートルで計算するのか？・・・・・
８０ｍで計算がされています
80m未満の端数が出たときは、
切り上げて１分とします。
例えば、
１００ｍであれば２分になります
距離ですが、
直線距離ではなく
道路に沿って測定した距離を
もとに計算をしています。
ちなみに、
この基準は、
健康な女性が
「ハイヒールを履いて歩いたとき」の
歩行速度を基に採用されたものといわれています
ここで注意するポイントを
実際にもっとかかることも・・・
✖階段やエレベーター
✖踏切や信号待ち、坂道
✖通勤ラッシュなどの人混み
などは計算しておりません。
時間帯や天候などによって
かかる時間は変わってきます。
意外なところに
落とし穴が潜んでいたりもするので、
実際歩いてみて、
周辺環境をしっかり
チェックしておくことを
オススメします
今回のブログは以上です
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