〒482-0042
愛知県岩倉市中本町西出口31-1
TEL:0587-66-3400
FAX:0587-66-3417

頑張る中小企業を応援します!

活動報告一覧INFORMATION

田中(いわくら不動産)

不動産の価格の・・・??

皆さん、こんばんは

いわくら不動産センターです

 

連日お客様にご来店いただき

ありがとうございます

 

これからも多くのお客様に

多くの情報を提供できるようにと

思っております

 

またご売却のご相談についても

ぜひご相談ください

 

 

不動産の価格の・・・??

 

今回は“不動産の価格”について少しだけ・・・

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

不動産の価格の・・・??

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

土地、戸建、マンションなどの

不動産の情報を見ていて

??と思う人も多いことを

今回はお話しします

 

 

 

 

不動産の情報を見てみると

価格が

1580万円

2750万円

3390万円

 

下二桁の数字が

30万円や50万円

80万円や90万円で

設定してある金額が多いんですね

 

これはなぜか・・・??

 

様々な理由があります

(もちろん物件や売主様の状況によって

違ってきますので“絶対”ではありません)

 

考えられるひとつとして

“切り上げて”区切りの良い数字にしています

 

売主様の多くが、価格を決めていくときに

気になるが“坪単価”です

 

ここは購入希望される人との違いがよく出る話で

購入希望される人の多くが

気になるのが“総額”です

 

例えば57坪の土地を所有されている人が

売却を考えた時に

売主様の希望されている坪単価27万円

だったとします

 

57坪 × 27万円 = 1539万円

 

この金額で売りに出されている物件は

たま~にありますが、、、

 

多くの物件が1550万円や1580万円で

販売がされることが多いです

 

先程の気になる部分の違いで

売主様は“坪単価”、購入希望者は“総額”を

考えた時に「切り上げ」をして

販売価格の設定をしていくことが多くなります

 

購入希望者の総額を気にする部分で

土地の予算が下2桁まで考えている人は

正直少ないです

 

予算を1540万円や1490万円まで

といったように設定している人は

ほとんどいません

 

1500万円までで探したいや

1500万円~1800万円までで

探してほしいなどの金額を言われる人が

多いです

 

こういったことをふまえて

意図的に細かい数字まで出して販売する物件も

ありますが

大体の物件が“区切りの良い数字”で販売することが

多くなります

 

あとは、先日のブログでも書きましたが

価格の交渉も受けれるようにと考えて

価格の設定を区切りのよい数字にあげて

販売する物件もあります

 

ただし、ブログでも書きましたが

全部の物件が価格の交渉ができるわけでは

ありませんのでご注意を

 

こういったことを知っておくと

不動産の購入を考えた時

不動産の売却を考えた時に

役に立つかもしれませんね

 

今回のブログはここまで

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

 

ご所有の不動産の売却をお考えの際は

ぜひ当店ホームページから

お気軽にご相談ください

 

当店ホームページ 売却相談

 

 

大切な資産だからこそ、
地域をよく知る当店、担当にお任せ下さい

 

 

岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・

中古マンションなど査定から契約、

お引渡しまでを、

岩倉市出身、岩倉市在住の

地元岩倉市に詳しい

不動産売買の専門スタッフ担当者が

親切・丁寧に対応いたしますので

安心してご依頼ください。

 

・転勤や住み替えをするので売却を…。

・諸事情で急いで売らなくてはならない。

・売りに出しているがなかなか売れない…

 

こんなお悩みをお持ちの方の

お役に立ちます!

 

もちろん秘密は厳守します。

査定=売却ではありません

まずはお気軽に当店の無料査定を

ご利用ください

 

 

岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市

一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、

丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の

尾張地区を中心に

不動産の買いたい、売りたい

をお手伝いしております

 

地域内外を問わず

不動産売買のことなら

まずは当店にご相談ください

部員名CATEGORY

過去記事ARCHIVE