田中(いわくら不動産）
不動産の売却、必ず押さえておきたいことは？
2020年10月2日
どうも
いわくら不動産センターの
店長です
中秋の名月
すっかり秋ですね
気が付けば今年も
残すところ約３ヶ月に・・・
もう３ヶ月しかない
まだ３ヶ月もある
感じ方は自由！！！
残り３ヶ月
充実した３ヶ月になるように
していきましょう
不動産を売却しようと思うけど
なにをどうしたらいいのか
あまりよく分からない
そんな人
結構多くみえます
そもそも
不動産を売却する
タイミングになるのが多いのが
・相続（人が亡くなる）
・お金（返済、その他の用途でお金が必要）
・住み替え（買い替え）
・転勤
・離婚
この５つの理由がやはり
多いです
では
不動産の売却をすることに
なったときにかならず
押さえておきたいことはなにか？
やはり
“不動産の価格”を
しっかりと把握しておくことです
しっかりと把握？
多くの人が思うのが
査定に出せば·····
違います！！！
不動産の査定については
また別の機会に書きますが
査定はあくまでも査定
知らない人が多いですが
不動産会社が出す
仲介での不動産の査定には
一切決まりはなく
必ず何を使って
こう出しなさいというものは
ありません
だから
高く査定金額を出すこともできれば
低く出すこともできます
高く査定金額を出してもらうことが
大事ではく
どのくらいで
販売されていて
どのくらいで
成約になっているのかを
しっかりと提案してもらい
対象の不動産について
どういった状況になっているのか
借入や必要なお金に対して
どのように販売をしていったら
良いのか？
これをしっかりと聞いておくことを
やっておくべきだと思います
売れる、売れないは
金額や状況によって
もちろん変わってきます
そりゃぁ安い金額すれば
スグに売却できる
高すぎる金額にすれば
なかなか売却できない
なんてことも多くありますが
しっかりと
押さえておくべきことを
ちゃんと提案してもらう
査定で把握をしておかないと
大切な所有している不動産の売却
分からないまま
進めてしまうことは·····
とは思います
◤◢◤◢注意◤◢◤◢
大手やフランチャイズだから
そこらへんはしっかりと
しているだろう·····
実際はそうとは言えません
ましてや
目先の商品券等やサービスで
決めてしまい
・・・な人も多くみえます
どこにお願いをするにしても
しっかりと把握できるのうな
話ができるところを
見つけることが重要になってきます
今回のブログは以上です
こんな時だからこそ
当店でできることを
最大限考えて営業をしていき
皆さんのご相談に対応していければと思っております
よろしくお願いいたします
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