活動報告一覧INFORMATION

皆さん、こんばんは

いわくら不動産センターです

 

今日から３連休の人も

多いのなと思います

 

今日のyahooニュースでもでていましたが

２０１９年１２月１日から

改正道路交通法が適用されます

 

携帯電話の使用等により、

道路における交通の危険を生じさせた場合の

携帯電話使用等（携帯電話使用等［交通の危険］）

の罰則では、

改正前の罰則は3か月以下の懲役

または5万円以下の罰金だったものが、

改正後は1年以下の懲役

または30万円以下の罰金が課されることに

改正後は反則金の適用はなくなり、

刑事罰の適用がなされるほか、

違反点数が2点から6点に引き上げられるため

免許の停止処分の対象となってきます

 

そう！！

運転中のながらスマホで免許停止の可能性も

でてきました

 

改正道路交通法や、免許停止以前に

ながらスマホでの運転は

危険なので

この３連休もお休みで車を利用する人も

多くなると思います

 

皆さん気をつけてくださいね

 

 

 

 

今回は

“不動産の売却”についての

お話を少しだけ・・・

 

 

 

 

 

本日マンションの売却をお考えの人と

お話をさせていただきました

 

細かい内容については

ここではお話はしませんが

お預かりする不動産については

一生懸命販売活動をさせていただきますので

また当店ホームページなどでも

ご紹介をしていきます

 

 

よくブログに書いていますが

どうしても

不動産の売却については

“経験”が少ないことになります

 

不動産の購入、不動産の売却を

個人の人が何度も経験をしている人は

やはりほとんどいません。。。

 

どうしても

高価なモノになればなるほど

経験は少なくなりますよね

 

ほとんどの人が

人生の中で、“一番高い”売り買いをするのが

不動産になってくると思います

 

 

不動産を購入したい人は

マイホームが欲しいと思った時に

不動産を探し、良い物件があった際に

不動産の購入をしていく

といったように

不動産の購入をしたい“理由”が

大体決まっています

特別な理由があって

不動産を買わなくてはいけない人は少ないです

 

逆に、

不動産を売りたい人のお話に限っては

色々な状況の中

不動産を売らなくてはいけないことが

多くなります

 

・相続（人が亡くなった）

・返済（お金がなくなった）

・離婚（夫婦別々の道を）

・住み替え（売買で住み替え、賃貸へ住み替え）

 

などなど

本当に様々な事情で

不動産の“売却”をしなくてはいけない

理由があります

 

 

購入したい人と、売却をしたい人

この“理由”に大きく差があります

 

 

だからこそ

検討・決断までのスピードや、価格の設定

などで想いや考え方の違いがでてきます

 

 

当たり前の話ではありますが

「買いたい人は、安く良いものを買いたい」

「売りたい人は、高く早く売りたい」

と考える人が多いです

 

これはどうしても

立場変わればの話でお互いが思う話が

どうしても合わなくなることが多いです

 

 

だからこそ

直接のやりとりではなく

当店もそうですが

“不動産会社”が間（仲介）に入り

まとめていくことになります

 

 

正直、、、

あまりこの業界自体イメージが良くない・・・・

 

いまだに

しつこい電話営業や

ピンポンなどの訪問営業している会社も

実際あります。。。

 

昔ながらの営業方法がまだまだ残っていたりも

する業界です

 

ただ、

そういった不動産会社ばかりでは

もちろんありません

 

 

だからこそ

買う人も、売る人も

見極めなくてはいけないんですが

難しいですよね

 

これも経験が少ないことで

でるデメリットのひとつなんですが

 

ポイントとしては

よく買う人、売る人にはお話をさせていただきますが

不動産会社にお願いをするんではなく

不動産会社をいかに“使う”ことができるかが

大事になってきます

 

お願いする“気持ち”は大事だとは思いますが

（あまり使ってやる感を出されても・・・とは思うので）

不動産会社を上手に使い、上手に付き合えるかが

売りたい人も、買いたい人も

不動産を売りたい、買いたいの

目的を達成するためのポイントかなとは思います

 

 

今回のブログはここまで

 

 

 

不動産の購入をお考えの人

当店にお気軽にご相談ください

 

またインターネット各サイトで

掲載されている不動産の物件情報は

当店でも取扱いができます

 

詳細やご質問、気をつけるポイントなどの

情報も詳しくお話もできますので

ぜひお声かけください

 

 

 

 

 

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