田中(いわくら不動産）
不動産売却査定 査定価格＝？？ではない
2019年8月20日
皆さん、こんにちは
いわくら不動産センターです！！
さぁ、今日もまずはコレから…
今日、８月２０日は
発毛事業を手がける株式会社
日付は同社の創業日が1976年（昭和51年）
今回も
「不動産売却査定」
についてのお話を
前回のブログで・・・
前回のブログで
不動産売却査定でのポイント
1つ目は
査定 ＝ 売却 ではないですよ！
とお話をしましたが、
今回は２つ目のポイントを
売却査定は・・・
価格を知りたい！
って思った際に利用する不動産売却査定
不動産会社が“独自”の査定により
不動産の価格を算出してくれます
“独自”
ココがミソですょ
そう！
査定金額を算出するときに
決まった査定の方法がないんです！！！
基本的には前面道路からみる
「路線価」や近隣の「成約事例」・「販売事例」
築年数などの建物価格・減価償却などなど
色々な計算の仕方はあります
成約事例ひとつとっても
価格が低い事例を持ってこれば
おのずと
査定価格は低くなりますし、
高い事例を持ってこれば
査定価格も高くなります
まっ 当たり前の話なんですが・・・
だから〝独自”になってしまうんですね
いくつかの不動産会社に
不動産売却査定を依頼した場合
すべての査定価格が「同じ」に
なるわけではないんです
つまり
ココが今日のポイント
査定価格 ＝ 全て同じ価格
ではないんです ！！
違うんです！
依頼する不動産会社によって
査定金額が違ってくる ！！！
だからこそ
売却をするときに
どこがポイントなのか
どこが強みで、どこが弱いのか
対象の物件によって違ってきます
そこをどこまで査定金額や内容などで
わかるようになっているかが
大事になってくるんですね
購入も売却もほとんどの人が
初めてのことが多いです
わからないことも多いです
そういったところの不安を少しでも
考えられるお手伝いができればと思ってます
今日のブログはここまで♪
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もちろん秘密は厳守します。
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