田中(いわくら不動産）
価格の交渉！？
2019年9月22日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
今日は
３連休の２日目です
やはり
皆さんがお休みの休日（土日祝）は
お客様とお話をさせていただく機会が
多くなります
本日も多くのお客様にご来店をいただき
お話をさせていただきまして
ありがとうございました
今回は“価格の交渉”について少しだけ・・・
価格の交渉・・・？？
不動産の価格の交渉について
今回は少しだけ・・・
土地、戸建、マンションなどの
不動産の売買をする際に
今の時代かならずと言っていいほど
“価格の交渉”をされることが多いです
「えっ！ 価格の交渉ってできるんですか？」
「価格の交渉は当たり前だ」
「価格の交渉なんてできません」
人によって様々な認識では
あると思いますが。。。
実際、、、
価格の交渉ができるものなのか・・・？？
答えは
“物件”によって異なります
ん？？
要するに、、、
“売主様”の“状況”によって異なってきます
売主様＝物件を所有者している人
の状況によって、
価格の交渉ができる物件と
交渉ができない物件があります
状況？？
不動産を売却する際に
売却の理由は人それぞれ
もちろん違ってきます
お金に困った・・・
人が亡くなった・・・
お金が必要・・
など様々な理由があります
理由によっては
高く売らなければ、売却そのものができない
人もいます
だから、、、
必ずしも価格の交渉ができるとは限りません
また、
理由によっては、販売価格に対して
交渉を受けてもこのぐらいの価格までで
売れればと考えている人もいます
そうすると
価格の交渉ができることもあります
要するに
価格の交渉が必ずしもできるわけでもなく
価格の交渉が絶対にできないわけでもない
物件そして売主様の状況によって
変わってくる話になります
インターネットなどを見ると
価格の交渉は絶対にするべし！
みたいなことが
書いてある記事もあります
こういったことを理解したうえで
交渉をしていくのは良いと思いますが
安易に交渉ができるものだと思い込み
交渉をしなくても買いたかった物件が
買えなくなってしまう人もいます
売主となる人の立場で考えてみても
同様のことが言えます
このくらいの交渉を受けても
売却しても良いかなと思っていても
安易に交渉を断ってしまって
売れなかった場合もあります
個人的には
あまり不動産売買で
“駆け引き”をしすぎると
良いことは生まれません。。。
買う人、売る人
どちらの立場でもそうですが、
どれだけ相場や取引事例などの“数字”で
交渉をしようと思っても
立場変わればの話でまとまらないことが多いです
交渉を上手にしていこうと思えば
状況をしっかり把握した上で
やはり“気持ち”が大事になってきます
それを不動産会社を通して
どれだけ伝えることができるかで
交渉がうまくいく場合もあります
そのために
“仲介”をさせてもらう
不動産会社があるわけですからね
不動産の売買は
もちろん
モノを買う、モノを売るのが
目的・主となる話ではありますが
どうしても
売るヒト、買うヒトと
ヒトも大きく関係してきます
価格交渉は
絶対にできないものでもないですが
絶対にできるものでもないです
物件（モノの部分）の状況をしっかり把握して
お互いの気持ち（ヒトの部分）を
しっかり不動産会社を通して伝え
上手に交渉をしていくことが大事になりますね
今日のブログはここまで
岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・
中古マンションなど査定から契約、
お引渡しまでを、
岩倉市出身、岩倉市在住の
地元岩倉市に詳しい
不動産売買の専門スタッフ担当者が
親切・丁寧に対応いたしますので
安心してご依頼ください。
・転勤や住み替えをするので売却を…。
・諸事情で急いで売らなくてはならない。
・売りに出しているがなかなか売れない…
こんなお悩みをお持ちの方の
お役に立ちます！
もちろん秘密は厳守します。
査定＝売却ではありません
まずはお気軽に当店の無料査定を
ご利用ください
岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市
一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、
丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の
尾張地区を中心に
不動産の買いたい、売りたい
をお手伝いしております
地域内外を問わず
不動産売買のことなら
まずは当店にご相談ください