田中(いわくら不動産）
岩倉市の土地の成約件数は・・・
2020年1月9日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
１月９日
ここ数日
雨が降ったり、、、
寒かったり、暖かい日だったり
寒暖差が激しくなっているような・・・
体調管理気をつけないと
いけませんね～
さて、今回は
“岩倉市の土地の成約件数”についてのお話を
少しだけ・・・
土地の成約件数？
今回も
前回のブログに続いて
岩倉市の土地についてのお話を
前回のブログでは
年間どのくらい土地が売りに出ているのか？
を書いてみました・・・
調整区域で資格がある人しか
購入できない土地などは除き
どのくらいの数が
昨年１年間ででてきた数字
岩倉市で売りに出されていた数は
５５件 （当店調べ）
もちろん表にでこない売りに出されていた土地も
あるので“正確な数字”ではありませんが
１年間で一般の人が見ることができる
サイトなど数えると大体このくらいの数になります
同じような検索で
他の近隣市町村で見てみると
北名古屋市 ４５件
江南市 １０７件
一宮市 ２５２件
小牧市 １０８件
市町村の大きさも関係はしてきますが
土地が売りに出されるということは
売却される人がいることになります
では、、、
今回は
これらの市町村で
どのくらい売りに出された土地が
“成約”になっているのか？
成約件数については
不動産業者間で見ることができる
レインズを参考にして
数字を算出してみました
岩倉市で
平成３１年１月１日～令和１年１２月３１日までの
成約件数を検索してみると
２４件
こちらも売りに出された土地５５件と同様に
成約事例として出てきていない土地もありますので
実際の数字とは異なり
比較する目安の数字となります
同様に他の市町村はどうなっているのか？
北名古屋市 ３９件
江南市 ９９件
一宮市 ２５０件
小牧市 ８５件
成約件数は
１年間で売りに出された土地の成約件数ではないです
（１年以上前に売りに出された土地がこの期間に売れれば
数字になるので）
ただ、前回のブログで売りに出された数字と
同じような市町村の“差”にはなっていました
実際の数字では間違いなくないのですが
（岩倉市で１年間で２４件以上は土地の売買はされているので）
やはり売りに出てくる土地が少なければ
成約になっている土地の件数も少なくなることは
わかります
需要と供給については尾張地区については
名古屋市に近くなればなるほど
需要が多く、供給が少なくなります
つまり
買いたい人が多く、売りたい人が少なくなります
逆に
岐阜県に近くなればなるほど
需要が少なく、供給が多くなります
つまり
買いたい人が少なく、売りたい人が多くなります
需要と供給について
こういったことが起こるとどうなるのか？
また次回のブログで色々とお話をしていこうと
思います
今回のブログはここまで～
不動産の購入をお考えの人
当店にお気軽にご相談ください
またインターネット各サイトで
掲載されている不動産の物件情報は
当店でも取扱いができます
詳細やご質問、気をつけるポイントなどの
情報も詳しくお話もできますので
ぜひお声かけください
岩倉市を中心に尾張地区の土地・戸建・
中古マンションなど査定から契約、
お引渡しまでを、
岩倉市出身、岩倉市在住の
地元岩倉市に詳しい
不動産売買の専門スタッフ担当者が
親切・丁寧に対応いたしますので
安心してご依頼ください。
・転勤や住み替えをするので売却を…。
・諸事情で急いで売らなくてはならない。
・売りに出しているがなかなか売れない…
こんなお悩みをお持ちの方の
お役に立ちます！
もちろん秘密は厳守します。
査定＝売却ではありません
まずはお気軽に当店の無料査定を
ご利用ください
岩倉市、北名古屋市、小牧市、江南市
一宮市、稲沢市、犬山市、春日井市、
丹羽郡扶桑町、丹羽郡大口町の
尾張地区を中心に
不動産の買いたい、売りたい
をお手伝いしております
地域内外を問わず
不動産売買のことなら
まずは当店にご相談ください