田中(いわくら不動産）
新型コロナウィルス自粛からの反動！？でも・・・
2020年6月30日
こんにちは！
いわくら不動産センターの店長です
さてさて
不動産屋の店長ブログを
新型コロナウィルス
自粛からの反動！？
でも・・・
６月も今日で終わり
新型コロナウィルスが
全国で緊急事態宣言の解除されたのが
５月２５日
明日７月からは
東京ディズニーランドとディズニーシー
も４ヶ月ぶりに営業を再開しますね
ただ、
新型コロナウィルスの感染流行前の
元に戻るのには
まだまだ時間はかかりそうです
元に戻るのではなく
今後は違った形になっていくのかも
しれませんね
さて当店
不動産の売買を中心とした
営業をしているお店ですが
この約１ヶ月人の動きは戻りつつあることを
実感できるようにはなってきました
やはり緊急事態宣言がでたあとは
とにかく人が動かない・・・
緊急事態宣言が解除され
６月に入ってくると
“買いたい人”
の動きには
変化がでてきました
従来、
２月から３月・４月
５月の中旬くらいまで
不動産を“探す人”
つまり、“買いたい人”が
１年間で一番多く動く
時期になります
ところが
新型コロナウィルスが
この一番多い時期に
重なってしまいました
本来、
６月からはあまり買いたい人が
多く動く時期には入りません
まったく探している人がいなくなるわけでは
ありませんが
２月から探し始めた人の中で
購入できた人
購入できずに少し休憩・・・
そういった形で少し落ち着いてくる時期に
なるのですが
２月から５月まで
なかなか探すことができず、
購入できなかった人も多くなり
６月からその反動で
動き始めてきました
２月くらいに売りにでていて
なかなか売れなかった不動産が
このところ
売却済みになっていることが多くなっています
全てがコロナウィルスの反動っていう
訳ではないとは思いますが
人の動き、不動産の動きを見ていると
そう感じることが多くなった６月でした
ただし、
“買いたい人”の動きは
反動で多くなってきましたが
逆に、
“売りたい人”の動きは
あまり変わっていないのが現状です
まだコロナウィルスの心配もあり
相談がなかなかできない・・・
売却活動での内覧など、やはりまだ心配・・・
こんな時期に不動産を購入しにくる人
はまだいないだろう・・・
急いでないし
もう少し落ち着いてから・・・
こう思われている
“売りたい人”が多いようです
売りたい人としては
まだいろいろな悩みや心配もあるとは思いますが
売りたい人から聞かれたら
こう答えると思います
不動産を売却するなら今がチャンス！
不動産が“高く”売れる一番の要因は
『探す人が多く、
競合する不動産が少ないこと』
新型コロナウイルスの影響で
買いたい人が控えている状態の場合
「待つ」のも正解になるとは思いますが
買いたい人が増え、
売られている不動産が少なくなっている
状況なら、通常より高くが売却できる
可能性があるとは思います
この新型コロナウィルスで
様々なことが変わってきています
ただ
この変化に対応できるところ
対応できないところで
色々な面で変わってきてしまいます
不動産を買いたい人、
不動産を売りたい人に
とっても
こういった変化に対応できるように
色々と知っておくことが
重要ですし
ちゃんと相談ができるところを
作っておくことが
重要ですね
今回はこのへんで
また次回のブログを
お楽しみに
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