活動報告一覧INFORMATION

皆さん、こんにちは

いわくら不動産センターです

 

今日で１０月も終わりですね～

 

あと２ヶ月で今年も終わります

 

今年やり残したことはないですか？？？

 

あと２ヶ月、まだ２ヶ月

 

がんばりましょう♪

 

 

 

 

今回は

不動産の“物件の引渡し”についての

お話を少しだけ・・・

 

 

 

 

 

不動産を「探している人」

不動産を「売却したい人」

どちらにも関わることではありますが

 

特に探している人へのご説明には

なってくると思います

 

土地や戸建、マンションを

探している人が

物件の情報を見るときに

備考欄等に記載がされていることがある

この「現況渡し」

 

書き方的には

「現状渡し」や「現況有姿のまま引渡し」

などの書き方がされている場合もあります

 

基本、意味合いは同じです

 

言葉の通り

「現在」の「状況」のまま

引渡しをする意味で書いてあります

 

土地の場合は

見たままの状態で

建物が建っていれば、解体を行わず

（更地渡しになっていれば解体されます）

道路の側溝工事や、水道の引き込み等が必要な場合でも

そのままでのお引渡しになります

（購入した人が工事等をすることになります）

 

戸建やマンションの場合も同様で

現状からリフォームなどをしない状態での

引渡しとなります

 

もちろん

申込みの際に交渉などによって

条件が変わってきたりすることは

ありますが

現況渡しと書いてあった場合は

そのままの状態でのお渡しとなるので

工事やリフォーム等も頭にいれながら

購入を考えることになりますね

 

基本、特別に記載がなければ

現況渡しとなっている場合が多いです

 

売却したい人も同様のお話で

なにもかも整えて売らなくてはならない訳では

ありません

 

どういった状況で

そのままの状況で売却した方が良いのか

ある程度整えて売却をした方が良いのか

なども考えていくと

売れる金額にも影響がでてくる話ではあります

 

その“人”や“物件”の状況によって

しっかりとどういった形で条件をつけて

売却をした方が良いのかが

重要になってくると思います

 

こういった

知っている人が多くなる情報でも

知らないことがある人にとって

すこしでも不動産について

知ってもらえるような

情報をお知らせしていければと思います

 

今回のブログはここまで

 

 

 

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