田中(いわくら不動産）
賃貸と売買の差、、、
2019年10月14日
皆さん、こんばんは
いわくら不動産センターです
台風１９号の通過後
被害の状況がニュース等で
本日も報道されています
やはり甚大な被害がでています
まだまだ
雨が降っている地域もあり
雨が止んでからも
土砂崩れなどへの警戒も
最大限必要となります
皆さん十分に気をつけてください
これ以上被害がでないことを
願っています
今回は“不動産を探すとき”に
よくあるお話を少しだけ・・・
賃貸と売買の差？？
不動産の売買で
土地や戸建、マンションを探している人と
よくお話をさせていただくお話を少しだけ
今回は
“賃貸との差”について
賃貸と売買の
違いについてはいくつかありますが
今回は“決め方”についての差の話を
決め方？？
決め方の差が
賃貸と売買の場合だと
どうしても差がでてくる人が
多いです
どのように違いがでるのか？
賃貸の場合
家賃と入居に必要な費用
売買の場合
住宅ローンと諸費用
“お金”の差はあります
そして
賃貸と売買で
大きく違うのが
「物件の数」です
売買の場合
なかなか物件の“数”は
賃貸と比べると少なくなります
そこで
大きく差がでてくるのが
やはり
“決断”のスピード
が違ってきます
なぜ“物件の数”で
“決断のスピード”が違ってくるのか？
どうしても
物件を決めるときには
“比較”して決めたくなります
物件の数が多い
賃貸の場合
比較しやすくなります
今現在賃貸に住んでいる人は
賃貸を決めた時のことを
少し思い出してみてください
賃貸の不動産屋さんに行って
希望条件を伝えると
必ずと言っていいほど
２～３件の物件を紹介されて
内覧に連れていってもらいます
そう！
ほとんどの賃貸の営業が
２～３件の物件を内覧してもらうよう
話をしてきます
気に入った１件のみを
案内する営業はほとんどいません
なぜか？？
お客さんのことを考えて
良い物件を何件も紹介して決めてもらう
そうではありません。。。
決断ができるように
比較できる物件を紹介して
案内するようにしていることが多いです
あきらかに決めることがないだろうなと
思う物件も紹介してきます
だから比較がしやすくなり
決断のスピードが早くなります
では、売買の場合は
物件の数がどうしても少なくなります
すると
あまり“比較”ができなくなります
そうすると
なかなか決断のスピードが
遅くなってしまいます
コレは
賃貸と売買の場合の
大きな差になってきます
売買の場合、
基本
“比較”ができないと思ってもらった方が
良いと思います
だからこそ
１件１件で、
購入するのか、しないのかを
考えていかないと
なかなか決断ができなくなることが多いです
経験の差でも
賃貸と売買の場合違ってきますが
こういった違いを知っておくことも
売買において
“決断”できるスピードに差が
でてくることでもありますね
今回のブログはここまで
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