田中(いわくら不動産）
賃貸と購入ってどちらが良いの❔
2019年7月22日
皆さん、おはようございます
いわくら不動産センターです！
さぁ今日はまずはコレから…
今日７月２２日は
何の日かわかります？
色々な記念日が毎日ありますが
今日は
「ナッツの日」らしいです
さぁイキマスヨ!!
７（ナ）２（ツ）２（ツ）
ナッツ・・・
でましたね 語呂合せ♫
栄養バランスが良くミネラル分も
豊富なナッツ類は、夏バテ対策に最適で
ビールとも相性ぴったり!!
「夏にナッツ」
「（土用の）鰻も良いけどナッツもね」
の意味が込められているそうですよ。。。
（日本ナッツ協ＨＰより）
さて、本日のブログは
「賃貸と購入どちらが良いの❓」
についてのお話を
賃貸が良いのか？購入（分譲）が良いのか？
よく聞かれることが多いひとつです
当店の場合、売買をメインにしている
お店なので賃貸の取り扱いは少ないです
ただ、個人としては賃貸会社に少しいたことも
お店（会社）、営業によって
色々と言われることが違ってくる
ひとつなんですよね。。。
結論からお話をすると、、、
正解がない話だと思います
なぜか？
当たり前の話ですが、どちらにも
「メリット・デメリット」があるからです
その人にとって
どちらのメリットが大きいのか
デメリットが大きくなるのかで
正解が変わってくる話だからです
では、
よく言われる代表的なことを簡単にあげてみます
メリットは・・・
「賃貸」の場合は
“気軽さ”
「購入」の場合は
“資産性”
デメリットは・・・
「賃貸」の場合は
“防音性”
「購入」の場合は
“ランニングコスト”
こうしたメリット・デメリットが
あるんですんが、
営業さんによって違うことを言われます・・・
売買をメインで取り扱っている
不動産会社の営業さんで
「家賃はドブに捨てるようなものです」
だとか、、、
賃貸会社の営業さんだと
「購入してしまうと気軽には引っ越せませんよ」
だとか、、、
「デメリット」で比較させる人が多いですよね
でも、どちらもにメリットも必ずあります
【賃貸】の場合は
気軽さがやはりメリットに
ローンを組まなくてよい気軽さや、
なにかあったときにすぐ引っ越しが
考えられることがやはり大きなメリットに
簡単に動くことができるのは購入する場合と
大きく違うところのひとつです
でも、簡単にとはいっても
引っ越しするにもお金はかかります。。。
また、デメリットにもあがっている
“防音性” など賃貸の場合建物の造りが
違っているところもあります
完全に“気軽さ”がメリットになるかと
いえば単純な話でもないんですよね
賃貸でも引っ越しをしたくても
引っ越しできない…って人はいますので
ドブに捨てる・・・話も、
少しオーバーな表現だと思います。。。
家に住むのに支払っている家賃なので
決して捨てることにはなりません
資産を残さなくてもと考えたときには、
資産性が必要なのかという話にもなります
住むのに支払っているお金（家賃）に
捨てるもなにもない話なんですよね
【購入】の場合にも
“資産性”がやはり大きなメリットになります
賃貸だと、ずっと払い続けても
“自分のモノ”にはなりません
自分のモノを残していきたいと考えると
資産性は購入の大きなメリットになります
そして自分のモノなので、借りているお部屋と比べ
やはり自由がききやすくなります！
ただし、こちらもデメリットが
もし引っ越しをしたいと思っても
簡単にはできません。。。
ローンが残っていたりする場合は
全額を支払い（売却した価格で支払いを含め）
ができないと引っ越しができないことが多くなります
また、ランニングコストは賃貸と比べ確実にかかります。
毎年かかる固定資産税や、建物のメンテナンスに
お金がかかります
“自分のモノ”であるのでその分、
自分でお金をかけなくては
いけないことがでてきますね
どちらも
メリットそれに対してのデメリットがあります
１枚のコインに“表”と“裏”のように
ひっくり返して考えると
ひとつのことがらでも
メリットにもデメリットにも
なることが多いです
メリットだけで、デメリットだけで
比較するわけではなく、
両方をみてどちらが良いのか？
つまり
どちらのメリットが、
どちらのデメリットが
“自分にとって大きいのか”
を考えてみるのがよいと思います
ただし、、、
後悔する「これを考えておかないと・・・」
ってポイントもあります
このポイントについては
少し長くなりましたので
次回のブログで。。。
今日のブログはここまで♪
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