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田中(いわくら不動産)

居住中・・・引渡しも・・・

皆さん、こんにちは

いわくら不動産センターです

 

 

もうすっかり秋になりましたね

って

もうあと約2週間で

10月も終わりますね。。。

 

11月、、、12月、、、

考えると、、、もう今年も

残りあとわずかですね

 

皆さん

今年やり残したことはありませんか?

 

あと2ヶ月・・・

まだ2ヶ月・・・

がんばりまっしょう♪

 

 

 

居住中・・・引渡しも・・・

 

 

今回は

“マンションの売却”

についてのお話を少しだけ・・・

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

居住中・・・引渡しも・・・

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

先日、岩倉市のマンションの売却の

ご依頼をいただきました

 

 

物件の情報はコチラ

 

http://www.ir-c.co.jp/contents/7121/

 

 

 

こちらの物件

概要を見てもらうとわかりますが

条件がいくつかあります

 

大きな条件としては

「引渡しの“時期”」について

 

引渡しの時期が、

「令和2年2月以降」になっています

 

住み替えのため、新居の関係で

令和2年2月以降に引渡しがなります

 

そのため、

それまでの間は「居住中」と

なります

 

このように

マンションの売却をする際

先の予定の引渡しでも

販売はすることはできます

 

 

もちろん

メリット・デメリットはあります

 

 

メリットとしては

 

期間もあるので、戦略的に

販売をしていくことができます

 

 

デメリットとしては

やはり引渡しが先になること、

居住中であることによって

“問い合わせをしてくる人”が

少なくなってしまいます

 

居住中であっても

日時の調整で室内のご案内については

受付をもちろんするのですが

問い合わせをしてくる人は

空室の物件と比較すると少なくはなります

 

また先の予定になる引渡しの場合

まだこの期間中に良い物件が出てくるんじゃないか

という思いがどうしても購入する人は

考えてしまいます

どうしても決断することができない人が

多くはなってきます

 

 

ただ、売却をする際に

このように先の予定などの条件でしか

販売できない状況の人は少なくありません

 

ではもう少し待ってから

引渡しができる日に近づいてから

販売すればよいんじゃないかと

考える人もいますが、

 

焦って販売しなくてはいけなくなる

価格についてもより妥協をしなくては

いけなくなる状況にならないように

ちゃんと戦略を組んで販売する

室内の案内についても

居住中であってもちゃんと

対応ができるようにしておくなど

不動産会社とちゃんと相談ができるように

しておけば良いのかなと思います

 

 

今回のブログはここまで

 

いわくら不動産センター 岩倉市 土地 戸建 マンション

 

 

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